北京7月份商業(yè)地產(chǎn)成交環(huán)比驟降
來源:新華網(wǎng) 2011-08-10 編輯:黃水來
7月份,北京商用項目(寫字樓、商鋪)共成交67337.21平方米,環(huán)比減少約三成;商用項目成交總價為13.67億元,不足6月份成交總價的一半;成交均價降至20296.96元/平方米,降幅較大。 7月份,北京商用項目的新增供應(yīng)出現(xiàn)放量,當(dāng)月共有15個商用項目獲得預(yù)售證,是今年以來商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售量最多的月份。 寫字樓方面,7月,北京現(xiàn)房寫字樓共成交12554.83平方米,環(huán)比減少62.58%;成交總價約為3.68億元,成交均價升至29337.75元/平方米。預(yù)售寫字樓共成交40099.91平方米,環(huán)比增加近六成;成交均價大幅降至15146.54元/平方米,降幅超過50%;成交總價為6.08億元。 商鋪方面,7月,北京現(xiàn)房商鋪共成交10566.61平方米,環(huán)比略增8.45%;成交總價約為2.7億元,成交均價升至25564.89元/平方米。預(yù)售商鋪共成交4115.86平方米,僅為6月成交面積的15%;成交均價降至29374.44元/平方米,成交總價為1.21億元。 市場人士指出,7月北京現(xiàn)房寫字樓市場未能延續(xù)6月的大宗成交,但因預(yù)售項目成交量大幅增加,整體成交量的降幅相對較小。7月共有12個寫字樓項目獲得預(yù)售證,顯示出下半年寫字樓市場供應(yīng)量較大。商鋪市場成交量環(huán)比有明顯下降。7月商鋪項目未出現(xiàn)大宗成交,雖然現(xiàn)房項目的整體成交量較大,但并不集中,多為1000平方米以下的零散成交。 |
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