今年8月限購可能升級

　　在7月12日，國務(wù)院常務(wù)會議出臺“新國五條”指出，對于已經(jīng)實(shí)施住房限購措施的城市，要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，對于房價(jià)上漲過快的二三線城市，也將采取必要的限購措施。這被業(yè)界解讀為升級版的樓市限購令，限購城市將擴(kuò)容。據(jù)媒體報(bào)道，7月底，住建部已向各省、市、自治區(qū)房地產(chǎn)主管部門下發(fā)通知，要求各地對照“5條標(biāo)準(zhǔn)”先行自查，據(jù)此擬定需要納入限購范圍的二三線城市名單。

　　張大偉表示，“金九銀十”是房地產(chǎn)市場最關(guān)鍵的銷售季，9月~11月3個(gè)月時(shí)間，很多城市的銷售量接近全年的一半。如果調(diào)控政策維持現(xiàn)狀，很可能出現(xiàn)限購城市受到未限購爆發(fā)上漲的影響也出現(xiàn)反彈。因此，限購細(xì)則可能將在8月底前出臺，壓制可能出現(xiàn)的樓市金九銀十市場反彈。

　　張大偉預(yù)計(jì)，由于不同城市市場情況不一，不同城市將明顯分化，但整體來看，受影響城市的數(shù)量將占八成。其中四成二三線城市將受到“限購”政策的明顯沖擊，成交量將出現(xiàn)明顯下降，44%城市將受到“限購”政策的一定影響，但影響程度不會太大，成交量將出現(xiàn)小幅回落；其余城市“限購”前后成交量將不會出現(xiàn)明顯變化。