下調(diào)收費無關(guān)救市

　　根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，在限購政策調(diào)控下，北京住宅成交量已經(jīng)持續(xù)數(shù)月在8000套左右，相比去年2萬—3萬套的平均水平下降了60%以上，北京樓市持續(xù)低迷。在樓市低迷的情況下，政府出臺政策要求下調(diào)住宅買賣的中介費用，是否意味著救市？市房協(xié)副秘書長陳志說，此項政策與救市基本沒有關(guān)系，因為房屋買賣的中介費用只是很小的一部分。目前北京住房價格動輒上百萬，0.5%的中介費對交易量影響很小。另外，在目前樓市低迷的情況下，其實各家中介費用都有打折，一般也只收2%。

　　購房稅費仍然太高

　　一名不愿具名的業(yè)內(nèi)人士稱，此項政策對于降低交易成本、增加房源流通并不一定能起作用。要想增加房源流通，更應(yīng)該降低交易稅費，增加持有稅費。該人士稱，現(xiàn)在5年內(nèi)房源交易稅費接近房價全款的10%，交易成本太高。相比稅費，中介費只是很小的一部分。此外，只要現(xiàn)在房源稀缺，購房者就需要房產(chǎn)中介的幫助，中介完全有其他渠道收費。比如，中介可以單獨成立評估公司，將貸款等業(yè)務(wù)外包等方式。