■業(yè)內(nèi)聲音

土地出讓或整體降門檻

在該宗住宅土地用途全部變更為普通商品房后，一位業(yè)內(nèi)人士表示，土地儲備中心此舉意味著整個北京市土地出讓門檻正式調(diào)低。他分析說，從目前北京土地市場來說，保障房地塊供應(yīng)數(shù)量已經(jīng)占比很高，年內(nèi)供應(yīng)的計劃已經(jīng)落實。所以，在目前市場慘淡的情況下，為了提高開發(fā)商拿地積極性，對包含保障房地塊，特別是包含非公租房的地塊改變出讓條件，加快土地出讓，有利于加快商品住宅供應(yīng)。增加供應(yīng)也有利于調(diào)控政策的落實。

另據(jù)中國房地產(chǎn)報此前報道，10月27日下午，市土地整理儲備中心市場部部長雷蕾透露，北京市將采取降低競買保證金到20%、放寬付款進度、減少保障性住房配建面積、降低交易起始價格、分割地塊上市等措施，鼓勵開發(fā)商拿地。