土地市場(chǎng)入冬

房?jī)r(jià)下跌的同時(shí)，濟(jì)南、南京、成都等城市紛紛出現(xiàn)土地拍賣(mài)流拍，底價(jià)成交更是成為“主流”。8月份以來(lái)，濟(jì)南一共成交34宗土地，其中大多數(shù)都是以底價(jià)成交。

10月份南京舉辦的3場(chǎng)土地出讓活動(dòng)中，共推出16幅地塊，最終只有7幅以底價(jià)成交，7幅土地延遲拍賣(mài)，1幅土地流標(biāo)。其中，地處南京核心區(qū)域的復(fù)興街商業(yè)混合地塊堪稱主城稀有地塊，但卻只吸引了一家開(kāi)發(fā)商報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，最終以6665元/平方米的樓面地價(jià)成交，大幅低于周邊同類(lèi)型已拍地塊價(jià)格。10月份，深圳、廣州、武漢、成都、廈門(mén)、福州、吉林、洛陽(yáng)、西安9個(gè)城市均無(wú)住宅地塊成交。

11月9日，昆明11月份的首次土地拍賣(mài)同樣以冷淡收?qǐng)觯?宗商業(yè)金融地塊流拍，1宗城鎮(zhèn)用地底價(jià)成交。成都市近日拍賣(mài)5塊土地，其中2塊流拍，3塊底價(jià)成交。

中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要的133個(gè)一、二、三線城市中，前10月成交地塊為7734宗，其中4619宗以底價(jià)成交，比重約為60%；13個(gè)主要城市中，成交地塊中底價(jià)成交占比達(dá)52.8%。