限購窗口期來臨

調(diào)控效果初步顯現(xiàn)

今年3月以來，隨著限購限貸等調(diào)控政策的深入執(zhí)行，部分區(qū)域房?jī)r(jià)紛紛下探，調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局本月發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告顯示，10月全國(guó)有近一半城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降，同比價(jià)格漲幅亦繼續(xù)放緩，為今年以來最低同比漲幅。與9月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格下降的城市有34個(gè)，持平的城市有20個(gè)。與9月份相比，10月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了17個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

由于地方政府收入較多依仗土地財(cái)政，因此這輪地產(chǎn)調(diào)控阻力重重。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年11月，全國(guó)主要35個(gè)熱點(diǎn)城市的土地出讓陷入低谷，流標(biāo)地塊達(dá)到了117宗，環(huán)比10月份的22宗上漲了432%。流標(biāo)面積也達(dá)到了1580萬平米。

北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)北京土地儲(chǔ)備中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示：11月北京出讓26宗地塊，總土地出讓金為89.7億，累計(jì)11個(gè)月來，北京土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了920.7億，突破2009年的928億已成定局，但是預(yù)計(jì)全年成交總額在1100億左右，相比2010年創(chuàng)造歷史紀(jì)錄的1642億依然要低3成左右。