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11個城市樓市限購到期 無一延長
來源:京華時報 2011-12-02 編輯:黃水來

中央表態(tài)未見松口

緊急叫停限購令放寬,在目前來看,一定程度上起到了對預期政策放寬的投資者迎頭棒喝的效果,雖然佛山、成都緊急叫停了放寬限購令,但是依然需要警惕部分地方政府放松對政策的執(zhí)行。目前接近年底,各地方政府在執(zhí)行調(diào)控接近一年來,土地財政都受到比較大的影響,部分地方政府都有放寬的潛在需求。調(diào)控政策目前來看,依然主要是中央政府嚴厲執(zhí)行,地方政府期待放寬的博弈過程中。

來自調(diào)控部門近期的表態(tài)顯示,當前房地產(chǎn)市場調(diào)控已取得一定成效,但仍處于關(guān)鍵時期,要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施,進一步鞏固成果。完善住房供應體系,在積極推進公租房等保障性住房建設(shè)、加大棚戶區(qū)改造力度的同時,增加中低價位、中小戶型普通商品住房供給。充分發(fā)揮市場力量,滿足群眾多層次、多樣化住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

瑞銀證券首席經(jīng)濟學家汪濤認為,考慮到房價反彈的潛在風險以及對房地產(chǎn)泡沫的擔憂重新浮現(xiàn),我們認為商品房調(diào)控政策放松的門檻相當高。換言之,只有整體房地產(chǎn)建設(shè)活動面臨明顯的崩盤風險、并對經(jīng)濟帶來硬著陸威脅的情況下,政府才會顯著放寬購房和貸款限制。除非這種情況發(fā)生,否則我們認為目前的商品房調(diào)控政策基調(diào)將基本保持不變,并且政府將繼續(xù)推動保障房建設(shè)。

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