權(quán)威數(shù)據(jù)：

　　11月網(wǎng)簽均價(jià)同比降3.4%

　　廣州市房管局昨日公布的《11月廣州市10區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行通報(bào)》顯示，11月全市10區(qū)住宅成交面積為35.36萬m2，環(huán)比大降27.38%。而中心六區(qū)成交面積更是同比大降47.7%，環(huán)比也減少了18.4%，成交量不足10萬m2，跌至廣州今年下半年的“冰點(diǎn)”。與此同時(shí)，開發(fā)商的供應(yīng)量卻急劇上升，11月市場(chǎng)預(yù)售項(xiàng)目同比反增106.04%。

　　供過于求下，房?jī)r(jià)松動(dòng)幅度加大。通報(bào)顯示11月全市十區(qū)網(wǎng)上簽約均價(jià)13373元/平方米，同比環(huán)比都雙雙下降，降幅分別為3.4%和3.0%。

　　記者發(fā)現(xiàn)，廣州樓價(jià)從上月開始就出現(xiàn)了明顯松動(dòng)的跡象。以近遠(yuǎn)郊指標(biāo)性大盤如廣州亞運(yùn)城為首的樓盤首先掀起了“第一波”降價(jià)，隨后，上周末淘金峯景和萬科柏悅灣的降價(jià)被視為核心區(qū)部分樓盤的無奈選擇，部分業(yè)內(nèi)人士看做是“第二波”降價(jià)潮，而中心城區(qū)即將推貨的多個(gè)新盤如果報(bào)價(jià)繼續(xù)高開低走，“第三波”降價(jià)將令到全面降價(jià)真正到來。