日韩AⅤ午夜在线观看_亚洲一区二区三区下卡精品_国产一区国产一区日韩二区欧美三区_日本一区二区三区a在线

首頁> 福建頻道>福建社會(huì) >正文

廈本地購房比例占55% 供需差拉大
來源:廈門日?qǐng)?bào) 2012-01-10 編輯:黃水來

低總價(jià)、高性價(jià)比產(chǎn)品暢銷

從廈門市2011年商品住宅戶型銷售情況來看,戶型面積在70平方米—120平方米的剛性需求產(chǎn)品占45%,戶型面積在120平方米—150平方米的首次改善性產(chǎn)品占22%,大于150平方米的大戶型產(chǎn)品約占30%。其中,剛需性產(chǎn)品主要集中在島外,島內(nèi)主要為高端、豪宅化產(chǎn)品。以上數(shù)據(jù)顯示,2011年成交產(chǎn)品中兩房、小三房剛需中小戶型產(chǎn)品成為市場(chǎng)最暢銷產(chǎn)品,此類產(chǎn)品受客戶明顯青睞,島外集美多個(gè)項(xiàng)目由于高性價(jià)比,低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)被客戶所接受。

2011年排行榜前二十名項(xiàng)目中,85%的熱銷樓盤分布島外,由于島外主推兩房、小三房產(chǎn)品,面對(duì)市場(chǎng)客戶主要為剛需客群,且產(chǎn)品性價(jià)比較高,價(jià)格均處于中低價(jià)位;經(jīng)過調(diào)控多番對(duì)客戶進(jìn)行剝離,目前剛需性客群已成為購房者的主力軍。雖然受新政影響,但在調(diào)控期內(nèi)中小戶型的抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng),優(yōu)勢(shì)日漸凸顯。這就不難解釋為什么在逆市之中,此類項(xiàng)目能立于不敗之地。相比島外的熱銷景象,島內(nèi)高端豪宅盤熱銷局面不再。

在投機(jī)投資性購房得到有效抑制,剛性需求購房增加的情況,房地產(chǎn)正走向一條回歸理性之路。開發(fā)商為了更加安全地銷售及回籠資金,預(yù)計(jì)2012年市場(chǎng)的主角仍然會(huì)是兩房、小三房的剛需性產(chǎn)品,在注重產(chǎn)品戶型大小符合剛需客群的需求時(shí),差異化仍然是開發(fā)商獨(dú)占鰲頭的關(guān)鍵。譬如2011年聯(lián)合博學(xué)園、中航城國際社區(qū)、萬科金域華府soho的熱銷與產(chǎn)品差異化是密不可分的。

上一頁 1 2 3 下一頁

首頁> 福建頻道>福建社會(huì) >正文
相關(guān)新聞
·住建部:嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸
·部分外地購房者在榕憑假稅單買房
·個(gè)人在廈購房數(shù)據(jù)將實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)
熱點(diǎn)推薦更多>>
互動(dòng)精選更多>>
福建要聞 國內(nèi)熱點(diǎn) 文化教育 熱點(diǎn)專題
臺(tái)海播報(bào) 環(huán)球掃描 娛樂體育 互動(dòng)反饋
生活服務(wù) 論壇熱貼 博文精選 報(bào)料投稿
< 返回首頁 | 回到頂部 >
東南網(wǎng)旗下網(wǎng)站 | 律師嚴(yán)正說明 | 版權(quán)所有