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廈門樓市蟄伏 寄望節(jié)后突圍市場(chǎng)
來(lái)源:東南網(wǎng) 2012-01-13 編輯:黃水來(lái)

剛需客節(jié)后可伺機(jī)置業(yè)

2011年第四季,廈門樓市寒意凸顯?!疤貎r(jià)房、降到底、一口價(jià)、不能再低了”等大幅促銷舉措開始輪番登場(chǎng),一方面激起部分“蟄伏”的購(gòu)房者進(jìn)場(chǎng),一方面也引發(fā)了購(gòu)房者對(duì)區(qū)域價(jià)格的理性判斷。開發(fā)商從之前的高調(diào)挺價(jià)到理性的價(jià)格回調(diào),使得新一年購(gòu)房充滿機(jī)會(huì)點(diǎn)。

一個(gè)比較一致的觀點(diǎn)是,隨著房?jī)r(jià)的適度調(diào)整,房?jī)r(jià)將會(huì)調(diào)整到一個(gè)合理的區(qū)間,并且維持在一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的周期中。在這個(gè)周期,消費(fèi)者可以趕上一個(gè)低于U形底的價(jià)格機(jī)會(huì)。立丹行機(jī)構(gòu)則更直接認(rèn)為,這個(gè)機(jī)會(huì)點(diǎn)可能出現(xiàn)在銷售季節(jié)和氣候節(jié)氣都比較不理想的第一季度。立丹行機(jī)構(gòu)認(rèn)為,在當(dāng)前存銷比大、政策壓力大以及島內(nèi)外市場(chǎng)變化大的環(huán)境下,房?jī)r(jià)下降的壓力較大,樓盤突圍最快最直接的辦法就是價(jià)格策略。在這個(gè)階段,開發(fā)商為了爭(zhēng)取銷售量而調(diào)整的價(jià)格策略將給購(gòu)房者抄底機(jī)會(huì)。針對(duì)如何購(gòu)房問題,城市年輪機(jī)構(gòu)則認(rèn)為,首先要看開發(fā)商“血統(tǒng)”,其次要看價(jià)格,接著要看品質(zhì),最后還得選擇地段,通過這四個(gè)方面考察,置業(yè)更加有保障。

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