春節(jié)假期結(jié)束租房旺季開始熱點(diǎn)政策影響敏感租房市場

春節(jié)假期過后，租房市場結(jié)束了傳統(tǒng)的休眠期，開始回歸繁榮。本報記者在21世紀(jì)不動產(chǎn)國際城店了解到，9日，一套金馬小區(qū)60多平方米的小兩室剛剛掛上，11日即以1100元的月租金成交。這里的工作人員說，這幾天租房者明顯比年前增多，估計正月十五(2月17日)之后會迎來今年的高峰。同時記者發(fā)現(xiàn)，近日的政策熱點(diǎn)如房產(chǎn)稅、加息和限購令等都對租房市場產(chǎn)生著影響。

年后租金又見上漲

“感覺今年年后房租漲了不少?！?1世紀(jì)不動產(chǎn)國際城店的工作人員說。

春節(jié)過后是外地打工者和學(xué)生流集中返城的時間段，隨著返城人士的增加，每年這個時候的出租房源都比較緊俏，房租也會隨之有所上升。但是這位工作人員覺得，今年年后房租的上漲幅度高于往年。

以離該店不遠(yuǎn)的金馬小區(qū)出租房為例，他說，年前由于取暖費(fèi)的原因，小兩室的月租金下降到了900-1000元，而現(xiàn)在漲到了1100-1200元，漲幅在100—200元之間。而去年過年之后，這個小區(qū)一樣的小兩室月租金只有八九百元，漲幅也小。他感覺租金在上漲?！澳阒绬?，現(xiàn)在國際城的一套兩室，月租得2000以上。還有，以前二環(huán)外的房子(月租)根本達(dá)不到1000，現(xiàn)在新點(diǎn)兒的也都1000出頭了。”這位工作人員說。

至于租金上漲的原因，除了房價上漲的帶動因素，他覺得還有租房人的增多。“感覺房源沒有增多，但是租房的人多了。”他說。