從熱點(diǎn)成交項(xiàng)目看,一季度北京成交量排名前二十的住宅項(xiàng)目均價(jià)僅為14741元每平方米,低于全市成交均價(jià)20.9%。20個(gè)熱點(diǎn)項(xiàng)目中,多數(shù)為郊區(qū)項(xiàng)目,五環(huán)外成交占據(jù)80.67%。這一現(xiàn)象表明低價(jià)項(xiàng)目已占據(jù)市場(chǎng)主流,郊區(qū)化正成為目前市場(chǎng)趨勢(shì)。

“4月份樓市可能出現(xiàn)成交回升,價(jià)格停滯局面?！北本┲性袌?chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示,4月開盤項(xiàng)目將有明顯增加,而此前熱銷的一些項(xiàng)目也將有房源釋放。整體來看,成交量有望在目前基礎(chǔ)上進(jìn)一步回升,雖難以接近調(diào)控前,但觸摸限購后最高點(diǎn)的可能性非常大。

關(guān)于價(jià)格,張大偉認(rèn)為,目前降價(jià)項(xiàng)目已換來比較理想的成交,這為市場(chǎng)帶來兩個(gè)信號(hào):一是底部出現(xiàn),價(jià)格進(jìn)一步大幅下調(diào)可能性不大;二是以價(jià)換量行得通,未降價(jià)項(xiàng)目必然會(huì)跟進(jìn)降價(jià)。