走出4月份的供應(yīng)低谷后，5月北京樓市供應(yīng)量增加，樓市成交量也快速回暖。北京住建委數(shù)據(jù)顯示，5月中上旬(1-20日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為13120套，與4月中上旬的網(wǎng)簽量相比上漲了17.8%，較去年同期上漲了35.2%。

數(shù)據(jù)顯示，5月中上旬北京純商品住宅(不含保障房)成交5962套，比4月同期上漲了46.8%。在成交量大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，成交價(jià)格出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性微漲。根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月中上旬，北京純商品住宅成交均價(jià)為20800元/平方米，較4月份上漲了2.7%。

偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮認(rèn)為，5月中上旬北京成交額排名靠前的橡樹(shù)灣、保利中央公園、碧海方舟、金茂府、首城國(guó)際中心五個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)都在3萬(wàn)以上，因此帶動(dòng)房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。

值得注意的是，郊區(qū)樓盤仍然是成交主力。北京中原市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，5月中上旬北京大興、房山、通州的成交量全面復(fù)蘇，三個(gè)郊區(qū)的成交量占全市的比重超過(guò)四成。其中，大興成交再次突破千套，占全市成交量的比重達(dá)19%；房山成交686套，占比約11.8%；通州成交632套，占比約10.9%。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，隨著5月下旬中低價(jià)新增房源供應(yīng)量的持續(xù)增多、房貸優(yōu)惠進(jìn)一步向首次購(gòu)房人群傾斜、消費(fèi)者購(gòu)房意愿進(jìn)一步增強(qiáng)，5月北京新房成交量有望創(chuàng)下年內(nèi)新高。