房子超200萬算豪宅不再以單價(jià)計(jì)算

“從上個(gè)月就開始執(zhí)行了?！弊蛉?，記者在福州市房地產(chǎn)登記交易中心了解到，福州市已經(jīng)執(zhí)行普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)了。

“調(diào)整力度比較大”，一業(yè)界人士告訴記者，最明顯的變化在于，原來普通商品住房以單價(jià)計(jì)算，現(xiàn)在以套總價(jià)計(jì)算，成交總價(jià)高于200萬元/套的就算豪宅。

據(jù)了解，2008年11月1日起，福州曾調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)時(shí)的規(guī)定是：鼓樓、臺江區(qū)每平方米8500元以下(含8500元);其他城區(qū)每平方米7000元以下(含7000元);2007年1月1日至2007年12月31日通過招拍掛方式取得土地的商品住房項(xiàng)目每平方米10000元以下(含10000元)。同時(shí)，還應(yīng)滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以內(nèi)(含144平方米)兩個(gè)條件，才能視為普通商品住宅。

買的普通住宅會不會當(dāng)豪宅收稅

采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，不少二手房中介并不知道豪宅標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)調(diào)整并實(shí)施。

“只做不說”，一業(yè)界人士笑著說道，消息內(nèi)部通知，連中介工作人員都未熟知這個(gè)政策，可能會給正在交易的單子帶來麻煩。

有正在辦理房產(chǎn)過戶的市民擔(dān)心，豪宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高后，自己買的普通住宅，會不會被當(dāng)豪宅收稅?對此，昨日，記者從福州市房地產(chǎn)登記交易中心了解到，在交易中心申請過戶的時(shí)候，收件窗口一般會詢問是否能享受首次購房的稅費(fèi)優(yōu)惠，少有人會被多征稅。而如果有些市民在這個(gè)政策過渡期因?yàn)楹勒瑯?biāo)準(zhǔn)調(diào)整被“誤傷”，那么，符合新普宅標(biāo)準(zhǔn)的，在6月1日后遞件且未繳稅的市民，可備齊相關(guān)手續(xù)在“退補(bǔ)件”窗口辦理重新計(jì)稅手續(xù)。