購房者為等優(yōu)惠推遲交易

“客戶都聽說銀行要打折優(yōu)惠，可是我們了解的情況是，除了少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶，各家銀行基本是不給優(yōu)惠的。”福州眾澤房產(chǎn)的后期經(jīng)理告訴記者，各家中介公司近期也在密切關(guān)注銀行的政策動向。

“私下和銀行溝通，銀行多認為利率打折了就沒有利潤，對首套房利率優(yōu)惠意愿不強?！币患抑薪楣镜挠嘘P(guān)負責(zé)人這樣說。

近日，不少中介公司頗為頭疼，一些購房者為了等首套房利率優(yōu)惠，推遲了交易時間。“利率是跟著央行利率浮動的，但是利率折扣是長久性的，所以很多購房者比較看中這個利率折扣?！备Ｖ蒹P特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華告訴記者，他們公司就碰到好幾單，客戶要等首套房利率打折，把單子擱置在那里，讓人有點頭疼。

【原因】兩次降息銀行利潤收窄

“假如幾大國有商業(yè)銀行利率都打折了，我們肯定也會跟進的，但是現(xiàn)在幾大銀行都還把首套房貸利率維持在基準，我們暫時也不會下調(diào)?！弊蛉眨乓还煞葜沏y行相關(guān)人士表示，今年連續(xù)兩次降息后，房貸利率比起年初來還是有較大的降低。

“銀行也是公司，房貸也要根據(jù)公司營收狀況進行定價?！币粐猩虡I(yè)銀行相關(guān)人士表示，兩次降息，利率進一步市場化，銀行利潤收窄，目前要給出打折房貸并不容易。

業(yè)內(nèi)人士分析，不對稱降息帶來銀行利潤收窄，銀行也不是很樂意給出優(yōu)惠利率。在一線城市降息效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，據(jù)北京媒體報道，7月6日央行降息之后，剛需沒有等來更大的利率優(yōu)惠，部分銀行反而收窄了首套房貸利率優(yōu)惠幅度。