昨天，為期4天的2012南京秋季房展會落幕。組委會統(tǒng)計表明，今年秋交會共吸引了近6萬人次觀展，203套房源現(xiàn)場下定，創(chuàng)下了近兩年新高，同比增加了77%。

據(jù)介紹，本屆秋交會組委會對參展市民進(jìn)行了問卷調(diào)查，收到有效調(diào)查1140份。數(shù)據(jù)顯示，以自住為需求的買房人占了近九成，依然占主導(dǎo)地位，其中改善型需求有大幅回升，占了58%，投資養(yǎng)老人群則僅占7%。

調(diào)查還顯示，87%的人群在一年內(nèi)有買房計劃，其中20%的人選擇在1—3個月內(nèi)快速出手，38%的打算在半年內(nèi)置業(yè)安居。在理想戶型面積及類型選項中，44%的被調(diào)查者選擇了小高層房源，46%的中意90平米以下的兩房，40%的中意90—120平米戶型。在可接受房價的選項中，總價選擇80—120萬的占了35%，46%的人選擇單價6000—10000元/平方米。

“目前市場正從剛需逐步向改善傳導(dǎo)，近期一些入市的改善型樓盤銷售情況不錯，這點從本次房展會的情況也可以明顯感受到。”南京房地產(chǎn)促進(jìn)會秘書長張輝說。

對于接下來的房價走勢，網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)總經(jīng)理、江蘇房地產(chǎn)協(xié)會房地產(chǎn)研究所所長李智分析，從目前來看價格有一個上漲的壓力或動力，如果后續(xù)能維持這樣的銷量，不排除開發(fā)商有漲價的可能，時間點可能會在明年三四月份。南京天誠不動產(chǎn)研究所副所長吳翔華認(rèn)為， 開發(fā)商在較大的庫存壓力下，都會選擇比較謹(jǐn)慎的市場態(tài)度，不會貿(mào)然大幅度提價。(記者 沙文蓉 顧小萍）