日韩AⅤ午夜在线观看_亚洲一区二区三区下卡精品_国产一区国产一区日韩二区欧美三区_日本一区二区三区a在线

首頁(yè)> 生活服務(wù)>樓市 >正文

外企西進(jìn) 成都寫字樓量?jī)r(jià)齊上漲
來(lái)源:華西都市報(bào) 2012-09-26 編輯:黃水來(lái)

2012成都高端寫字樓發(fā)展報(bào)告發(fā)布

截至2011年,成都世界500強(qiáng)企業(yè)已達(dá)207家,其中境外企業(yè)160家,境內(nèi)企業(yè)47家;2012年2月,杜邦、德科、贏創(chuàng)創(chuàng)德固賽等3家世界500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)際知名企業(yè)希馬克又進(jìn)駐成都。隨著成都經(jīng)濟(jì)、投資環(huán)境優(yōu)化,以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,大量國(guó)內(nèi)外企業(yè)對(duì)設(shè)在成都的分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行升級(jí)或追加投資,因此無(wú)論是在資本投入、企業(yè)規(guī)模及人員編制等方面都表現(xiàn)出較快擴(kuò)張,在一定程度上導(dǎo)致本年度甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)大宗租賃案例和大面積擴(kuò)租案例明顯增加,租賃客戶主要來(lái)自制造、能源、金融、專業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)等行業(yè)。

2012年上半年,成都甲級(jí)寫字樓的市場(chǎng)吸納狀況良好,但租戶態(tài)度依然謹(jǐn)慎,尤其是全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇未見(jiàn)明顯起色,部分跨國(guó)大型企業(yè)也有收縮規(guī)模的信號(hào)。不過(guò)相對(duì)于東部沿海地區(qū),成都所處的西部區(qū)域仍具備將強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿?,尤其是成都目前正在加快發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)不僅對(duì)高端寫字樓市場(chǎng)將直接提供支撐,同時(shí)也有助于改善本地經(jīng)濟(jì)環(huán)境。2012成都寫字樓區(qū)位品相

截至2012年1季度末,成都高端甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)體量已經(jīng)達(dá)到537萬(wàn)平米,而同時(shí)寫字樓市場(chǎng)也進(jìn)入租賃旺季,總體吸納量達(dá)293萬(wàn)平米,環(huán)比增加了40.81%。因?yàn)楸M管有新項(xiàng)目入市,市場(chǎng)整體空置率仍環(huán)比小幅下降1.28個(gè)百分點(diǎn),至12.51%。

在傳統(tǒng)的中央商務(wù)區(qū),甲級(jí)寫字樓體量達(dá)到了月300萬(wàn)平米,而得益于該區(qū)域活躍的租賃態(tài)勢(shì),上半年市場(chǎng)整體空置率環(huán)比下降2.78%,至24.65%;區(qū)域平均租金保持穩(wěn)步上漲趨勢(shì),各項(xiàng)目報(bào)表中,仁恒置地仍然處于領(lǐng)跑位置,一旁的康天科技大廈也有不俗表現(xiàn)。

人民南路沿線區(qū)域,因地鐵一號(hào)線和成熟商務(wù)配套,在高端寫字樓市場(chǎng)上具備強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力,而新入市的保利中心,則緩解了該區(qū)域接近滿租狀況,難以提升足夠空間滿足新近企業(yè)的進(jìn)駐,保證入住率穩(wěn)定和租金持續(xù)增長(zhǎng)。

在東大街區(qū)域,這里寫字樓的租金則表現(xiàn)為強(qiáng)勁增長(zhǎng),上半年環(huán)比上漲3.23%,達(dá)到了160元/平方米/月,整體空置率環(huán)比下降3.00%。以時(shí)代1號(hào)為首的國(guó)際甲級(jí)寫字樓高標(biāo)準(zhǔn)的硬件配置和地鐵上蓋核心優(yōu)勢(shì)吸引著大量的投資客與優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐,市場(chǎng)表現(xiàn)非常穩(wěn)定。而在國(guó)際城南,整個(gè)天府大道沿線的寫字樓新增量將達(dá)到168萬(wàn)平米,約占2012年寫字樓總供應(yīng)量的65%。量?jī)r(jià)齊升的同時(shí),也存在供應(yīng)量“微胖”,而且絕大多數(shù)為散售項(xiàng)目,目前已顯現(xiàn)價(jià)格調(diào)整的跡象。

1 2 3 下一頁(yè)

首頁(yè)> 生活服務(wù)>樓市 >正文
相關(guān)新聞
·量?jī)r(jià)齊跌海南樓市上半年全面萎縮
·京郊樓市成交量7月再次突破千套
·存量房計(jì)稅價(jià)調(diào)整將打擊偷逃稅款
熱點(diǎn)推薦更多>>
互動(dòng)精選更多>>
福建要聞 國(guó)內(nèi)熱點(diǎn) 文化教育 熱點(diǎn)專題
臺(tái)海播報(bào) 環(huán)球掃描 娛樂(lè)體育 互動(dòng)反饋
生活服務(wù) 論壇熱貼 博文精選 報(bào)料投稿
< 返回首頁(yè) | 回到頂部 >
東南網(wǎng)旗下網(wǎng)站 | 律師嚴(yán)正說(shuō)明 | 版權(quán)所有