業(yè)內(nèi)預(yù)計榕城房價很可能穩(wěn)步上漲
來源:東南網(wǎng) 2012-11-29 編輯:唐麗萍
榕城樓市 又現(xiàn)投資客 隨著成交量的回升,一手房優(yōu)惠已有所收窄,業(yè)內(nèi)預(yù)計房價可能穩(wěn)步上漲 東南網(wǎng)-海峽都市報11月29日訊(記者 楊永敏) 核心提示 對房地產(chǎn)市場而言,這或許是一個“暖冬”。“有一成左右的購房者是投資客”,近日,雙安房產(chǎn)總經(jīng)理鄭愛新提供的這組數(shù)據(jù),讓人意外。而記者從福州房地產(chǎn)市場了解到,隨著成交量的回升,榕城樓市暖意愈顯,一手房的優(yōu)惠已有所收窄,而久違的投資客也開始悄然入市。 限購的空子 房東公證轉(zhuǎn)讓買賣權(quán)給投資客 “有啊,還是有一撥投資客,而且是比較資深的投資客”,福州的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員小趙告訴記者,今年下半年,樓市逐步回暖,一些投資客已經(jīng)悄然入市。 大多投資客名下有多套房產(chǎn),投資房產(chǎn)受制于限購令,那么他們是如何參與樓市投資呢?小趙透露說,目前經(jīng)濟(jì)形勢不好,有一撥房東急用錢急售房變現(xiàn)資金,投資客就和這種需求對接上了。投資客一次性把大部分房款給房東,房東再公證把房產(chǎn)的買賣權(quán)益委托給投資客?!斑@部分房源的出售價一般比市場價低,比如每平方米低1000元,這就有投資客愿意接盤”,小趙說,一般投資客接手后,會盡快找人出手,賺取差價。 “目前這些投資客操作還是比較嫻熟,盡量規(guī)避一些政策風(fēng)險”,鄭愛新說,隨著樓市回暖,目前購房者中有一成左右是投資客。 小趙說,也有一部分投資客是做長線投資,他們一般會買下低于市場價的房子,近幾年可能拆遷的房產(chǎn),這些房源在未來比較有增值空間。 “都有辦法規(guī)避,可以用親戚的名字購房,也可以把自己名下的房產(chǎn)過戶到父母、子女的名下”,小趙說,限購并無法完全抑制投資客入場。 |
- ·下月榕出租車起步價調(diào)整為10元
- ·廈門發(fā)布困難殘疾人生活補(bǔ)助辦法
- ·異地高考目前僅兩省出臺具體方案
- ·閩專項(xiàng)整治欠薪問題 12月18日受理
- ·榕今最低溫13℃ 未來兩天持續(xù)下雨