京滬同日封“地王”

購房者還在猶豫是否買進(jìn)，房地產(chǎn)商已開始大步邁進(jìn)了。11月27日，北京、上海兩地土地市場同日出現(xiàn)“地王”，樓面價均超過3萬元每平方米。

與此同時，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入四季度以來，北京、廣州、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州等9城市上周僅居住用地供應(yīng)量就高達(dá)653公頃，創(chuàng)年內(nèi)新高。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，年底土地市場正在迎來新一輪成交高潮，應(yīng)警惕地方政府不斷高漲的推地?zé)崆榕c開發(fā)商持續(xù)膨脹的拿地沖動，帶動房價上漲預(yù)期的形成，順勢推高房價。

進(jìn)入第四季度以來，土地盛宴不時上演，地產(chǎn)大佬紛紛現(xiàn)身各地土地市場積極拿地，地方政府趁勢開始大舉加速供地。鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認(rèn)為，在資金鏈好轉(zhuǎn)的背景下，房企拿地意愿增強，她預(yù)計，未來一個多月，各地的土地供應(yīng)量還會處于井噴階段，各地方政府將通過大量推地來加快完成供地計劃，提高土地出讓收入，而資金狀況較好的企業(yè)加大拿地速度。

是漲是跌引爭議

事實上，無論華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強是否真涉及“低價拋售”房子，民眾真正關(guān)心的，依然是房價的上漲下跌問題。

知名評論人士牛刀發(fā)表博文稱，任志強賣房出逃死不承認(rèn)。他對任志強的澄清持懷疑態(tài)度，在網(wǎng)上與任志強開火，稱任志強粉絲被出賣，并提出中國泡沫房價頂多再撐半年。

“牛刀更多地站在弱勢群體的角度看問題，弱勢群體無力主宰大勢，所以牛刀的市場預(yù)測常常失靈?！比珖康禺a(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會理事張本領(lǐng)在接受《國際金融報》記者采訪時分析，“任志強低價拋房”事件的真實性無法判斷，但無論是否真實，因華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強在房地產(chǎn)市場的巨大影響力，其言行必然影響市場心理。另外，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強從來都代表開發(fā)商的利益的，可看作是開發(fā)商利益集團(tuán)的代言人。

張本領(lǐng)表示，目前，正在醞釀房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點，科學(xué)的房產(chǎn)稅必然抑制房產(chǎn)市場的無序供給，抑制房產(chǎn)的投資性需求，這是以任志強為代表的利益集團(tuán)所不愿意看到的。該事件引發(fā)熱議，反映了市場的矛盾和焦灼心理?！　?國際金融報)　　傅光云