一手房成交量翹尾

臨近年終，福州樓市再度爆發(fā)，11月的成交量勝過(guò)“金九銀十”。福州市房地產(chǎn)交易登記中心數(shù)據(jù)顯示，11月份福州商品住宅成交2282套，成交面積273834.49平方米。與10月份相比，成交套數(shù)增加了184套，環(huán)比上漲8.77%；同時(shí)，成交面積環(huán)比上漲10.31%。

而與去年同期相比，數(shù)據(jù)更是驚人。據(jù)悉，上月一手房成交套數(shù)相比去年11月飆升了1397套，同比上漲157.85%，成交面積同比上漲176.87%。

根據(jù)購(gòu)房者“買漲不買跌”的心理，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有“趁熱打鐵”以價(jià)換量，而是提高了價(jià)格。

根據(jù)國(guó)家指數(shù)研究院發(fā)布的11月百城房?jī)r(jià)指數(shù)，福州一手房均價(jià)再度上漲0.63%。

而今年以來(lái)，福州一手房?jī)r(jià)格漲多跌少。目前，一手房均價(jià)已經(jīng)從1月份的12529元/平方米漲至11月的13125元/平方米，這一價(jià)格也再次刷新了今年的房?jī)r(jià)最高紀(jì)錄。

事實(shí)上，福州樓市的成交面積自六月起一直強(qiáng)勢(shì)上漲，并在8月份達(dá)到最大值。不過(guò)，在所謂銷售旺季的“金九銀十”，成交量相比之下反而下跌。在臨近年末的11月份，住宅成交套數(shù)以及成交面積卻又突然上漲，表現(xiàn)出樓市旺季不旺、淡季不淡的情況?？傮w來(lái)看，年終樓市顯現(xiàn)出強(qiáng)烈的翹尾行情。