“發(fā)熱”只是個(gè)別現(xiàn)象

是否所有與地鐵搭上邊的房產(chǎn)，價(jià)格都跟著一起變動(dòng)？“總體來(lái)說(shuō)，目前‘地鐵房’行情還比較平穩(wěn)。”世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，從目前來(lái)看，廈門的二手房市場(chǎng)整體都很平穩(wěn)，“我們公司開在地鐵沿線的門店，目前還沒(méi)感受到明顯的上浮行情”。

記者走訪蓮坂、火車站一帶的房產(chǎn)中介門店時(shí)也發(fā)現(xiàn)，這里的交易并未像中山路銅鑼灣那樣火爆。“今年7月實(shí)行新的二手房交易稅后，島內(nèi)二手房交易就冷下來(lái)，再加上這片區(qū)二手房?jī)r(jià)格一直堅(jiān)挺，所以暫時(shí)看不出來(lái)有受地鐵概念影響。”麥田房產(chǎn)一位工作人員說(shuō)。

郭忠宗說(shuō)，現(xiàn)在只是公布路線，以后會(huì)不會(huì)改也不一定，而且從施工到通車，可能需要四五年時(shí)間，現(xiàn)在看不出地鐵對(duì)二手房房?jī)r(jià)的明顯影響。不過(guò)，據(jù)榮居房產(chǎn)有關(guān)人士透露，目前，隨著廈門地鐵建設(shè)的確定，一些沿線樓盤的二手房業(yè)主開始惜售，坐等升值。

警惕中介借機(jī)“亂炒”

盡管地鐵概念確實(shí)能帶火沿線房產(chǎn)市場(chǎng)，但有業(yè)內(nèi)人士稱，在當(dāng)前二手房市場(chǎng)頗為“溫吞”的背景下，還需警惕有房產(chǎn)中介借機(jī)“亂炒”，肆意哄抬周邊房?jī)r(jià)?！拔仪皟商炻犝f(shuō)廈門一些靠近地鐵的二手房?jī)r(jià)格猛漲了30%以上，我覺得這里面有水分，可能是有人借機(jī)炒作。”廈門房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)一位高層告訴記者，借本報(bào)提醒消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)要注意辨別。

唐氏地產(chǎn)常務(wù)副總陳耿杰表示，從居住的角度考慮，買靠最前面的“地鐵房”并非最好，因?yàn)槿肆髁看螅h(huán)境比較嘈雜。另外，榮居房產(chǎn)副總經(jīng)理張愛民也表示，雖然不少開發(fā)商已經(jīng)開始打上“地鐵房”的標(biāo)簽，但購(gòu)房者還需要理性看待，無(wú)需盲從跟風(fēng)。在選擇“地鐵房”的時(shí)候要多綜合考量樓盤品質(zhì)，比如配套和小區(qū)物業(yè)管理等。