2010年11月16日從最高人民法院獲悉，最高人民法院公布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（征求意見稿），向社會(huì)公開征求修改意見和建議。這個(gè)審判實(shí)踐中總結(jié)的司法解釋征求意見稿，涉及了房產(chǎn)分割、確認(rèn)親子關(guān)系、生育權(quán)、“第三者”索要補(bǔ)償?shù)冉陙砘橐龉偎局械臒狳c(diǎn)、焦點(diǎn)問題。
房產(chǎn)分割根據(jù)不同情況進(jìn)行規(guī)定
離婚時(shí)最難以分割的財(cái)產(chǎn)是房產(chǎn)。法院審判實(shí)踐中也發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)分割往往使離婚案件“案結(jié)事難了”。目前，夫妻雙方家庭共同出資購買住房的情況很普遍。而離婚時(shí)房屋如何處理，往往引發(fā)糾紛。司法解釋征求意見稿中分為不同情況擬進(jìn)行規(guī)定：
——婚后由一方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，可以認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據(jù)證明贈(zèng)與一方的除外。
——夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。
