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鄭先生夫婦婚后將共同購(gòu)買(mǎi)的一套房產(chǎn)登記在6歲兒子名下。離婚后，鄭先生認(rèn)為房子是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，遂起訴至法院要求對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。近日，塘沽區(qū)人民法院開(kāi)庭審理此案，認(rèn)定涉案房產(chǎn)登記在其兒子名下，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，一審判決駁回了鄭先生的訴訟請(qǐng)求。

法院審理查明，鄭先生與吳女士于1998年結(jié)婚，并于2000年生育兒子小鄭，后經(jīng)雙方協(xié)商，共同出資于2006年初，購(gòu)買(mǎi)塘沽某小區(qū)一套房產(chǎn)，并將房產(chǎn)登記在兒子名下。去年11月，雙方因感情不和經(jīng)法院判決離婚，兒子小鄭歸女方撫養(yǎng)。離婚后，因鄭先生提出分割兒子名下房產(chǎn)始終未果，遂向法院起訴要求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割該處房產(chǎn)。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部登記并取得房屋權(quán)屬證書(shū)的人，才是房屋的所有權(quán)人。《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。”而《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)。”以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。另一方面，父母將所購(gòu)房屋，無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女，實(shí)際上屬于父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系成立?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第128條和第129條分別規(guī)定：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)”、“贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！被谠摲课莓a(chǎn)權(quán)屬于鄭先生與吳女士婚生子小鄭的，因此，夫妻雙方均無(wú)權(quán)處分該房屋。據(jù)此，法院一審駁回鄭先生的訴訟請(qǐng)求。