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丈夫擅自轉(zhuǎn)讓房屋妻子起訴維權(quán) 法院判合同無(wú)效
jianaisc.com?2011-12-16 10:33? ?來(lái)源:北方新報(bào)    我來(lái)說(shuō)兩句

近日,霍林郭勒市人民法院對(duì)一起房屋買賣合同糾紛案作出一審判決,確認(rèn)被告李先生與被告李先生弟弟之間簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。

據(jù)了解,原告趙女士稱,今年3月,丈夫李先生在趙女士不知情的情況下,擅自將登記在丈夫名下的房屋以低價(jià)轉(zhuǎn)讓給了弟弟。趙女士認(rèn)為,該房屋系夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),雖然登記在丈夫名下,但應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。丈夫和其弟弟具有明顯惡意,請(qǐng)求法院判決房屋買賣合同無(wú)效。

被告李先生稱,該房是父親的遺產(chǎn),因弟弟放棄繼承,而登記在自己名下。該房屋與妻子無(wú)關(guān)。2009年,自己發(fā)生過(guò)交通事故,為了自己和兒子的生活將該房屋以20萬(wàn)元的價(jià)格賣給了弟弟,但購(gòu)房款還沒(méi)有給付,自己不存在惡意。另一被告李先生的弟弟辯稱,哥哥發(fā)生交通事故后沒(méi)有任何收入,也無(wú)法正常工作,自己才以20萬(wàn)元的價(jià)格將該房屋買下,自己是善意取得。但李先生的弟弟也證實(shí)房款還未支付。

法院審理后認(rèn)為,該房屋系李先生與趙女士婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承所得,因此該房屋屬于李先生與趙女士的共同財(cái)產(chǎn)。李先生的弟弟理應(yīng)知道李先生與趙女士之間系夫妻關(guān)系,即應(yīng)知道趙女士系該房屋共有人。李先生未經(jīng)趙女士同意而出賣該房屋,并且李先生的弟弟未支付相應(yīng)價(jià)值房款,即不屬于有償取得該房屋的情形,李先生的弟弟不構(gòu)成善意取得。據(jù)此,法院遂作出上述判決。(文/宋治茹 姚永祥)

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