本來位于礦泉水箱部位的護(hù)欄和天井經(jīng)業(yè)主“改造”已經(jīng)消失，結(jié)構(gòu)板已與室內(nèi)連為一體。

但是這樣看似開發(fā)商和業(yè)主“雙贏”的局面，卻是在擅自更改了規(guī)劃的前提下違建達(dá)成的。而且結(jié)構(gòu)板外側(cè)并未安裝護(hù)欄，進(jìn)行裝修作業(yè)時(shí)也極其危險(xiǎn)。

在莆田本地的莆房網(wǎng)上，有一個(gè)名為“萬科城3號(hào)樓業(yè)主交錢就可以把公共區(qū)域搭蓋為私人花園陽臺(tái)”的爆料貼并附上圖片（原帖地址http://bbs.ptfdc.com/thread-321740-1-1.html）。該貼指出的，正是所謂“贈(zèng)送面積”的問題。在回帖中有網(wǎng)友稱，“關(guān)系夠硬，什么都是允許的”。

“贈(zèng)送面積”的前提應(yīng)該是所贈(zèng)面積合法，但莆田萬科城“贈(zèng)送”的雙數(shù)樓層結(jié)構(gòu)板必須通過業(yè)主使用非法手段進(jìn)行違建后才能使用，且該面積并不計(jì)入產(chǎn)權(quán)，因此也不被政府認(rèn)可。在莆田萬科，將“贈(zèng)送”結(jié)構(gòu)板進(jìn)行改造的業(yè)主已達(dá)數(shù)十戶，如果說萬科物業(yè)為了“同氣連枝”的開發(fā)商的利益對(duì)業(yè)主的行為選擇性無視的話，為何監(jiān)管部門對(duì)這樣改變建筑結(jié)構(gòu)導(dǎo)致安全隱患的行為也視而不見呢？

9月4日，記者欲就此事采訪莆田萬科城物業(yè)，但是對(duì)方以采訪需要上級(jí)審批為由婉拒。

9月11日，記者來到福州萬科又一城營(yíng)銷中心，售樓人員小王告訴記者，福州萬科又一城所售樓產(chǎn)，幾乎沒有額外贈(zèng)送面積。隨后小王帶記者參觀了一套約100平方米的樣板房，記者詢問房子外的天井是否可以在裝修的時(shí)候搭蓋進(jìn)自己的房子時(shí)，小王回答：“不建議這樣做，一是因?yàn)檫@樣并不安全，二是我們物業(yè)發(fā)現(xiàn)您私自占用天井，也會(huì)因?yàn)榇伺e違規(guī)而拆除掉?！备Ｖ萑f科又一城的營(yíng)銷相對(duì)來說就規(guī)范的多，為何同屬萬科的莆田萬科城就違建泛濫呢？

一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，政府實(shí)施建設(shè)工程規(guī)劃許可制度，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)予以審核、驗(yàn)收，目的之一就是為了防止開發(fā)商違反規(guī)劃“贈(zèng)送面積”。根據(jù)業(yè)主的說法，莆田萬科城在營(yíng)銷活動(dòng)中暗示誘導(dǎo)購(gòu)房者可以擅自改變規(guī)劃增加面積，實(shí)質(zhì)上實(shí)在叫板目前的建設(shè)工程規(guī)劃許可制度。作為政府，要積極作為，一方面對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止，另一方面對(duì)已違建的要進(jìn)行整改。作為開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)合法建筑，并降低房?jī)r(jià)，讓購(gòu)房者真正獲得低價(jià)合法產(chǎn)權(quán)房屋。