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除了樓市,何處還可投機(jī)
www.fjnet.cn?2010-01-14 17:49? 李建華?來源:長江日報(bào)    我來說兩句

昨日,國務(wù)院新聞辦公室召開新聞發(fā)布會(huì),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、財(cái)政部、國土資源部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)六部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同參加,主要就國務(wù)院近日下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(俗稱“國十一條”)進(jìn)行解讀。

住建部副部長齊驥在發(fā)布會(huì)上表示,該文件明確要進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控,在鼓勵(lì)和支持居民合理住房消費(fèi)同時(shí),抑制投資投機(jī)性購房,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。由此可見,今后房市調(diào)控的主要著力點(diǎn)在于抑制投資投機(jī)性購房。

其實(shí),在我看來,投資和投機(jī)本質(zhì)上是一回事,都是對于有獲利預(yù)期的機(jī)會(huì)作出的經(jīng)濟(jì)決策,都是“投機(jī)”,只不過一個(gè)文雅一些,一個(gè)俗氣一些。

面對當(dāng)下快速飆升的房價(jià),對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控?zé)o疑是有必要的。一來這關(guān)乎我國經(jīng)濟(jì)安全,一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)巨大泡沫并破裂,會(huì)對金融系統(tǒng)和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生致命打擊,可謂兵敗如山倒;二來關(guān)乎民生,過高的房價(jià),民眾難以承受,甚至使得中產(chǎn)階層消失于沉重的房貸壓迫之中,對經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定造成不利影響。

記得國際金融危機(jī)爆發(fā)初期,我國房地產(chǎn)業(yè)也進(jìn)入寒冬,房價(jià)大幅下跌,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)往下走,急得國家出手調(diào)控,鼓勵(lì)大家買房,于是信貸放松了,二套房首付下調(diào)了。但短短幾個(gè)月之后,房地產(chǎn)市場強(qiáng)勁回升,有央企背景的地王頻頻誕生,房價(jià)又一路高歌猛進(jìn),以至于需要新的調(diào)控使之健康發(fā)展。于是我們又看到,銀根開始收緊了(日前,央行宣布提高存款準(zhǔn)備金率,地產(chǎn)股大跌),二套房首付回到原來的四成??磥?,我們還沒有走出一放就亂、一收就死的老路,如何做好收、放之間平衡,從根本上讓房地產(chǎn)健康發(fā)展,我們應(yīng)當(dāng)好好思量。


責(zé)任編輯:劉寶琴
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