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不能讓樓市成為投機者的樂園
www.fjnet.cn?2010-04-04 15:05? 新華網(wǎng)?來源:新華網(wǎng)    我來說兩句

新華網(wǎng)北京3月29日電(記者羅宇凡)買進、囤積、拉高出手……在房地產(chǎn)投資巨額回報的誘惑下,不僅投機客規(guī)模越做越大,而且越來越多的人加入炒房大軍,成為我國房地產(chǎn)市場的一道獨特景觀。調(diào)控房地產(chǎn)市場,遏制投機性購房已成為重要任務(wù)。

一個不爭的事實是,過去幾年我國房地產(chǎn)市場的投機色彩愈來愈濃:先有“溫州炒房團”,后有“山西炒房團”“內(nèi)蒙古炒房團”,“先富起來”的地方、“先富起來”的人們南征北戰(zhàn)攻城略地……

在北京、上海、深圳、杭州等城市,以幾十套、幾百套為單位大規(guī)模買房、囤房的現(xiàn)象不斷出現(xiàn)。2009年房價上漲最猛時,北京二手房市場的成交均價幾乎每天都在上漲,交易的樓盤有三分之一是5年之內(nèi)的新房。

房子首先是一種基本民生產(chǎn)品。當(dāng)百姓對住房的實際需求遭遇大規(guī)模投機活動,所產(chǎn)生的“繁榮”絕非社會與市場之福。樓市投機活動盛行,催生了房地產(chǎn)市場火暴,營造著供不應(yīng)求的“繁榮”景象,但隨之而來的房價飛漲、空置率不斷增加、信貸風(fēng)險迅速累積等一系列嚴(yán)重問題,讓大量百姓自住性購房的希望化為泡影。

從來就沒有穩(wěn)賺不賠的市場,房價也不會只漲不跌。無論是早些年的日本,還是上世紀(jì)90年代初我國海南的房地產(chǎn)泡沫,前車之鑒都說明了同樣一個道理:房地產(chǎn)市場一旦成為投機者的樂園,投資者面對的必然是噩夢。

遏制房價過快上漲,抑制投機性購房,需要鮮明的態(tài)度,更需要實實在在的舉措。目前應(yīng)加大差別化信貸、稅收政策執(zhí)行力度,完善商品房預(yù)售制度。更重要的是地方政府必須轉(zhuǎn)變發(fā)展思路,不能再沉溺于地產(chǎn)投機所帶來的“人氣”和“財氣”當(dāng)中。

無論是日前出臺的“國4條”“國11條”,還是兩會上總理所作的政府工作報告中相關(guān)內(nèi)容,都已將抑制投機性購房作為我國下一階段調(diào)控房地產(chǎn)市場的主攻方向之一。能不能抵制住虛假繁榮的誘惑,堅定地將相關(guān)政策執(zhí)行到位,需要政府、企業(yè)和金融機構(gòu)付出更大的努力。

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責(zé)任編輯:李峰
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