樓市又“回暖”了,雖然絕大多數人都不曾感受過“低迷”。
記者通過深入一線城市調查發(fā)現,京滬穗深的樓市成交面積大幅提升。眼下,為迎接“金九銀十”的到來,開發(fā)商正積極“以量補價”。據統(tǒng)計,30個城市中有26個成交面積環(huán)比上漲,其中11個城市上漲幅度超過50%。成交量的大幅上升,引發(fā)市場對下一波房價走勢的猜測:房價將報復性上漲還是迎來第二波調控政策?(9月7日《廣州日報》)
仿佛是一個打不破的怪圈:政府調控一次,房價大漲一次;政府調控的力度越大,房價上漲的幅度越大,即便是這次“史上最嚴厲的調控政策”,也沒能堅挺過這種悲傷的“輪回”。這個時候,我們不能不想念那個又恨又怕的“任大嘴”,人家總是那么“有遠見”,我們只能一次次讓他看笑話。
誰讓我們傻呢?一次次“越調越高”之后,我們還是相信“房價會跌”?!叭未笞臁辈皇r機的一句真話讓我們醍醐灌頂:政府的調控政策只是“遏制房價過快上漲”,什么時候說過房價會降了?我們還不死心,還像揪著救命稻草一樣期待,“史上最嚴厲調控政策”總會不一樣吧?可是,“任大嘴”再次殘忍地把我們的夢想澆得冰涼:什么叫“過快上漲”?哪些城市的房價“過快上漲”了?想想也是,調控政策沒有配套細則,我們只能將自己的城市對號入座。我們望穿秋水的期望,總是抵不上有關部門“我們不算房價過快上漲城市”的論斷。
結果顯而易見:中央各部委忙著一次又一次出臺調控政策,地方政府始終堅信自己的城市沒有“房價過快上漲”,繼續(xù)埋頭發(fā)展GDP,堅信房價還不算貴。等到政策一波動,風聲一松弛“金九銀十”這樣的時機一到,開發(fā)商囤積的房源也不少了,積壓的購房需求也彈出來了,于是,報復性上漲,還美其名曰“回暖”。網友跟帖說“總理干不過總經理”雖然有些極端,但你能說毫無道理嗎?
房價為什么會“政府越調越高”?“任大嘴”的話值得我們每個人反思:房價高企應該分清責任。要想確保這次嚴厲調控的成效,一定要有大量的保障性住房供應市場,分流一部分壓力,接下來,即使房價反彈的話,也沒有那么高的購房沖勁了,反彈力量就會得到控制。但事實呢?政府年初承諾的560萬套保障房,比較好的地區(qū)也僅僅完成投資的40%,北京也只是大概完成了42%。保障性住房完不成,有一部分購房需求就必然會擠壓到商品房上。商品房價下不來,保障性住房跟不上,等不到希望的“觀望族”需求爆發(fā),房價能不“回暖”嗎?
幾天前,買不起商品房、買不起經適房,也一直住不上廉租房的退休工人陳新年,自己挖地造房穴居的新聞轟動了全國。這,也從一個側面反映了國人的住房之艱。看看“挖地穴居”的新聞,再看看“樓市回暖”的論調,難免有些心酸:樓市還想“回暖”到什么程度?終究又能“回暖”到什么程度呢?
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