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日前，寧波不少論壇曝出《浙江出最牛區(qū)府辦主任，世貿開盤竟認購10套房》的帖子，該帖稱在寧波北侖區(qū)一處新開的樓盤中，竟有132套房屋被領導的關系戶買走，其中明確姓名的領導有20余名，并附上了有領導和“關系戶”等信息的照片。

房價一直令人很糾結，關于房價的討論聲中，房地產商與購房者一直成為話題的主角。但今日看到這則新聞的時候，論調的主角有了新的變化，浙江省出現最牛政府區(qū)主任成為關于房價的輿論焦點。在浙江寧波，購房者在當地數十官員的“幫助”下低價買房過百套。

據報道，有網友爆料，在某樓盤尚未開盤前就有人通過區(qū)府辦主任王建波、組織部副部長嚴某、外經貿局副局長顧朝輝等官員的關系，搶購到好的房源，享受各種優(yōu)惠政策。而原本承諾給老百姓的折扣，簽合同時從9.7折變成了9.9折。發(fā)帖人還在該帖內附上了5張照片。其中3張是一份疑似意向購房戶的登記文件，顯示共有132人登記，從文件的“關系來源”一欄看，包括區(qū)府辦、組織部和外經貿局等多個黨政部門，涉及20多名具體官員，其中有10套房子的“關系來源”顯示為王建波。

房價打折銷售，完全可以理解。但不理解的的是，為什么要通過當地的官員才能拿到折扣價格，而普通百姓為什么拿不到這么好的價格？然而，按新聞中說，這樣的低價折扣是出自于浙江省“中提升”辦公室?guī)椭慨a企業(yè)開展的市場調查，房產企業(yè)同時請求“中提升”辦公室人員介紹親朋好友去購房，并可在“中提升”辦公室集中報名，這就是網帖附圖中“關系來源”一欄出現相關領導干部名字的來由。后來，因銷售形勢趨好，房價比預期要高很多，當初的意向房源都沒有成交。

政府為了及時掌握市場動態(tài)參予房地產市場調查，本來無可非議。但問題是，即使這樣的市場命題調查條件成立，但其參與調查工作的官員，發(fā)動親朋好友參予其中，真正老百姓的購房民意如何得到表達。既然是調查，那么就應該讓調查規(guī)則具有客觀性，可信性，普遍性。否則，其調查的意義何在？因此，與其說是市場調查，不如直接說是“關系惠顧”。

從整個新聞事件的過程來看，房地產商后來銷售形勢趨好，房價比預期要高很多，這是事實。此事件中房價為什么會扭轉走高？筆者認為：一方面，因為在當地數十位官員拉攏“親朋好友購房”享受折扣，造成房源短時間內房源信息緊張。盡管部分“領導關系戶”并沒有成功認購。但毫無疑問，誰都知道在房產行業(yè)虛張聲勢是房價走高的幕后營銷手段。而另一方面，作為普通消費者，沒有領導關系的購房者，理所當然也就拿不到好價格。因而，房產商在利用折扣低價的“關系購房者”刺激普通購房者，從而達到抬高房價的目的。其最終結果，對于房地產商而言甚是兩全其美，一來拉攏了當地領導關系，二來提高了房產本身的諸多利潤附加值。但作為普通購房者，最終再次遭遇了又一場高房價的襲擊。

顯然，浙江寧波數十官員被曝幫人低價買房過百套，再次暴露出了當前房地產市場存在的幾個問題。一方面，當前某些房地產商市場調查數據來源不真實，往往是源自于“關系戶”，因而，普通購房者對于調查數據走勢仍然只是一頭霧水。另一方面，普通購房者遭遇高房價背后正是某些地方商與當地官員友好溝通“惠顧”致以虛張聲勢拉高房價。因此，其房產價格透明程度始終模糊不清；有限的房產資源數十官員能拿到優(yōu)惠價格，普通購房者靠邊站，最終遭遇樓市高價甚至買不起房的仍然是那些無權無關系的普通老百姓。