如何解決北京等大城市人口暴漲所帶來的社會(huì)問題?中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)執(zhí)行會(huì)長、北京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長陳貴近日撰文表示,“高房?jī)r(jià)、高租金和高生活成本,是控制北京等特大城市人口無序膨脹的唯一生態(tài)門檻”。他說北京想成為國際化都市,必須要有生態(tài)門檻:車子檔次不能差,生活起來不能太容易。(10月14日新浪)
高房?jī)r(jià)是控制大城市人口膨脹的生態(tài)門檻,聽起來似乎有理,其實(shí)既不道德,更不合理。
先看看這位房產(chǎn)商利益代言人創(chuàng)造的一個(gè)概念:生態(tài)門檻。真是濫用了“生態(tài)”這個(gè)詞。什么是一個(gè)健康的生態(tài)系統(tǒng)呢?這個(gè)系統(tǒng)不能只有一種人,而必須能容納不同類型的人,不同的人擔(dān)當(dāng)這個(gè)系統(tǒng)不同的功能,這樣才能保持生態(tài)的平衡。有窮人,有富人,有中產(chǎn)階層,有低端勞動(dòng)者做最基本的衛(wèi)生工作,有高端的勞動(dòng)者從事最尖端創(chuàng)新,有中產(chǎn)白領(lǐng)做一般工作。一座金字塔,它的塔尖也是靠堅(jiān)實(shí)的底層撐起來的。沒有窮人去做那些有錢人絕不屑做的清潔衛(wèi)生工作,這座城市將會(huì)垃圾遍地;沒有充滿理想的年輕人投奔這座城市,這座城市將死氣沉沉。
而用高房?jī)r(jià)當(dāng)成抑制一座城市人口膨脹的門檻,則只有一個(gè)結(jié)果,使這個(gè)城市只剩下富人??船F(xiàn)在北京房?jī)r(jià)的走勢(shì),三環(huán)、四環(huán)均價(jià)近四萬,已經(jīng)朝著只有山西煤老板才買得起的方向發(fā)展去了。當(dāng)年對(duì)大城市充滿期待、滿懷理想的年輕人被擠走了,他們不堪蝸居和蟻?zhàn)迳畹臄D壓,而倉皇地逃離北上廣。老北京人被擠走了,往郊區(qū)擠,這座曾經(jīng)屬于他們的城市,他們已經(jīng)住不起了。白領(lǐng)們也被城中畸高的房?jī)r(jià)擠往城市邊緣,擠到已屬于河北省的燕郊地區(qū)。實(shí)際上,高房?jī)r(jià)并沒有抑制住這座城市的人口膨脹,不是生態(tài)門檻,而是嚴(yán)重了破壞了這座城市的生態(tài)平衡。
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