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現(xiàn)在可以判斷，春節(jié)前房?jī)r(jià)不會(huì)大漲、暴漲；至于節(jié)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)穩(wěn)定局面房產(chǎn)稅試點(diǎn)的目的不是打壓房?jī)r(jià)，而是遏制房?jī)r(jià)暴漲。

從目前上海、重慶試點(diǎn)方案看，上海只針對(duì)增量，重慶雖然提到對(duì)少數(shù)存量房也征稅，但主要是針對(duì)外地炒房者。房產(chǎn)稅試點(diǎn)考慮到新老劃斷，主要考慮的是必須立即推出，如果不實(shí)行新老劃斷，推出時(shí)間可能將遙遙無(wú)期。

至于上海、重慶推出房產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)股市會(huì)有何種影響，這可能是投資者很擔(dān)心的。筆者一直認(rèn)為，房?jī)r(jià)不跌，股市不漲，而且昨天A股市場(chǎng)實(shí)際上已經(jīng)經(jīng)受了“國(guó)八條”的沖擊，結(jié)果是大盤抗跌房地產(chǎn)股票也沒有暴跌。股市能夠表現(xiàn)出抗跌特性，說(shuō)明股市已經(jīng)調(diào)整得差不多了，更說(shuō)明中央政府下決心控制房?jī)r(jià)，已經(jīng)使先知先覺的資金向股市回流。筆者希望上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)將澆滅炒作者投機(jī)房產(chǎn)的熱情，這對(duì)股市中長(zhǎng)期走勢(shì)一定是好事。上海、重慶房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案出臺(tái)，等于最后一只靴子落地，股市將因此出現(xiàn)反彈行情，即使是房地產(chǎn)股票，跟著房產(chǎn)稅試點(diǎn)跌一下，反而更好。

以前是房?jī)r(jià)漲，房地產(chǎn)股票跌，未來(lái)有可能變成房?jī)r(jià)微跌，房地產(chǎn)股票穩(wěn)步上行的局面。房產(chǎn)稅試點(diǎn)并不意味著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)大幅度下跌，只是更加理性而已。而中國(guó)股市的未來(lái)，也將更理性。