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日前，浙江省衢州市出臺房地產(chǎn)限購政策細(xì)則，成為住建部公布新增二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)后的第二個(gè)城市。衢州版限購令規(guī)定，在市區(qū)有3套或3套以上房子的衢州籍人士禁止在市區(qū)買房。此前，同處浙江省的臺州市也宣布了限購政策。（9月13日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》）

面對“蹭蹭”上竄的房價(jià)，老百姓日夜望樓興嘆，中央也決心堅(jiān)定、重拳迭出，要把這高高在上的房價(jià)抑制住。然而吊詭的是，住建部在把二三線城市限購的政策制定權(quán)交給地方政府后，一些地方竟玩起了“放水”的把戲，“限購令”幾成“催購令”。

就說這衢州市，其“限購令”限購的套數(shù)居然多達(dá)3套，限購的范圍也只是市區(qū)而非全境。這樣的“限購令”，更像是大聲吆喝催促市民買房：沒買夠3套房子的市民們，你們還可以再買，趕緊去買??！在市區(qū)已經(jīng)買了3套房的市民，你們還可以在郊區(qū)出手?。?/p>

“限購令”在一些地方變成“催購令”，反映了地方政府在執(zhí)行限購政策時(shí)的不情愿和博弈心理。盡管中央三令五申，但由于“限購令”是從源頭、需求方面限制居民家庭購買數(shù)量，勢必對當(dāng)?shù)叵M(fèi)、投資、稅收產(chǎn)生影響，尤其是對土地市場收益殺傷力最大。在“土地財(cái)政”大行其道的今天，一些地方政府終難舍棄利益誘惑和政績追求，表面上扯著“限購令”的大旗，實(shí)際上卻變相“催購”。

對于一些二三線城市“限購令”變“催購令”，有專家曾為其辯護(hù)說，我國二三線城市尤其是三四線城市大多還處在發(fā)展過程中，一方面有許多正當(dāng)合理的住房需求不應(yīng)該被抑制，另一方面當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)也需要房地產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)。

專家的這種說法不能說全無道理，但是，房價(jià)虛高是當(dāng)今社會(huì)的一大現(xiàn)實(shí)，不管是一線城市還是二三線城市，都不同程度地存在房地產(chǎn)市場過熱現(xiàn)象。正是基于這一問題，中央出臺了抑制房價(jià)的一系列舉措。這些舉措是一套組合拳，更是“全國一盤棋”，如果這廂“限購”那廂“放水”，這本來虎虎生風(fēng)的拳頭，恐怕會(huì)打在棉花上。

除了將“限購令”弄成“催購令”的做法外，還有不少地方將“限購令”異化成了“限價(jià)令”——表面上限定一個(gè)商品房的“最高價(jià)”，實(shí)際上這個(gè)“最高價(jià)”遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)厣唐贩烤鶅r(jià)，對房地產(chǎn)市場幾乎沒有影響，比起那些好歹還出臺了“限購令”的地方，這些地方就更不給力了。

“限購令”變成“催購令”，是把房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控當(dāng)“撓癢癢”玩，這既不符合中央抑制房價(jià)的一貫精神，也不可能滿足公眾期待。表面上看，這種“催購令”保護(hù)了地方政府的利益，讓相關(guān)官員的GDP成績單更漂亮?？缮顚哟稳タ紤]，如此變相抵制中央的“限購”政策，不光會(huì)讓地方政府的公信力大打折扣， 還會(huì)讓渴望房價(jià)降下來的老百姓又多一分失望。