日韩AⅤ午夜在线观看_亚洲一区二区三区下卡精品_国产一区国产一区日韩二区欧美三区_日本一区二区三区a在线

您所在的位置: 東南網(wǎng) > 西岸時(shí)評> 經(jīng)濟(jì)論衡 > 正文
標(biāo)題

房價(jià)降不降真是兩難選擇嗎

www.fjnet.cn?2011-10-25 09:26? 馮海寧?來源:廣州日報(bào) 我來說兩句

10月23日,上海嘉定區(qū)一處樓盤因大幅下調(diào)房價(jià),引發(fā)已購房業(yè)主不滿。上百名業(yè)主包圍售樓處,售樓處內(nèi)部一片狼藉。部分業(yè)主稱由于降價(jià),房子還沒入住已經(jīng)損失了數(shù)十萬,接近總房價(jià)的三分之一。部分業(yè)主還聲稱房產(chǎn)商的降價(jià)行為系“價(jià)格欺詐”。(10月24日上?!肚嗄陥?bào)》)

隨著樓市調(diào)控效果逐步顯現(xiàn),這一輪降價(jià)風(fēng)波或許剛剛拉開大幕。顯然,降價(jià)風(fēng)波讓樓市調(diào)控陷入尷尬境地,不降價(jià)公眾不滿意,降價(jià)則部分前期買房的業(yè)主不滿意。

盡管業(yè)主們“包圍”售樓處不是一種理性行為——只想享受房價(jià)上漲收益,不想承擔(dān)房價(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn),缺乏契約精神,但我們要看到,這不完全是業(yè)主們的錯(cuò)。一方面是由于監(jiān)管部門沒有盡到穩(wěn)定房價(jià)的責(zé)任,房價(jià)大起大落造成降價(jià)風(fēng)波;另一方面,某些開發(fā)商在銷售過程中不負(fù)責(zé)任,私下承諾或保證房價(jià)不跌。

按理說,在樓市泡沫威脅宏觀經(jīng)濟(jì)安全、影響公民居住權(quán)益實(shí)現(xiàn)的大背景下,房價(jià)需要下降到一個(gè)合理的價(jià)位。但如果各種降價(jià)風(fēng)波愈演愈烈,出于社會(huì)穩(wěn)定的考慮,不排除宏觀調(diào)控力度可能有所減弱。無疑,如何權(quán)衡房價(jià)下降的利與弊,準(zhǔn)確地說,如何消除房價(jià)下降的副作用,對監(jiān)管部門而言是一種考驗(yàn)。

在如何平息降價(jià)風(fēng)波這個(gè)問題上,筆者以為,司法是最有效的手段,也是最終化解矛盾的路徑。據(jù)報(bào)道,新一輪的退房潮在上海、南京、杭州甚至太倉等長三角城市大規(guī)模爆發(fā),僅10月8日至18日的10天,杭州就有20起退房事件。面對即將到來的樓市降價(jià)潮、退房潮,司法機(jī)關(guān)顯然要早做公正審理退房糾紛的準(zhǔn)備。

  • 責(zé)任編輯:林雯晶
  • 打印
  • 收藏
  • 【字號
相關(guān)新聞
相關(guān)評論