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不能開發(fā)商說了算

www.fjnet.cn?2012-12-20 08:25? 李建華?來源:長江日報 我來說兩句

8年前,新樓開盤被邀請進來;如今,新盤銷售接近尾聲,卻被趕出去。17日,728路公交在車廂貼出《告乘客書》,解釋被迫遷出國際企業(yè)中心園區(qū)在馬路邊調度的原因,表示雖然工作環(huán)境越來越艱難,但仍要盡力確保周邊5萬居民出行。

2005年,東湖開發(fā)區(qū)內的國際企業(yè)中心二期開盤,國際企業(yè)中心懇請市公交集團將728路引進園區(qū),解決入駐企業(yè)員工上下班交通問題。園區(qū)內有公交車直達,自然是樓盤的一大“賣點”,特別是在那個時候,國際企業(yè)中心還比較偏僻,現(xiàn)在樓盤賣得差不多了,就把該路公交車視作一大麻煩驅逐出境,確實如不少乘客所譴責的:開發(fā)商“過河拆橋”,顯得很不厚道,令人反感。不過,728路在該園區(qū)處境劇變背后的玄機是值得好好思量的。

國際企業(yè)中心當初盛情邀請728路入駐園區(qū),是出于商業(yè)利益考慮。同樣,如今堅決要求728路搬離也是在打商業(yè)利益算盤。開發(fā)商給出的理由是,公交車數(shù)量增多導致園區(qū)道路擁堵、停車路面油漬污染、噪音嚴重,這就是說影響到園區(qū)的經營環(huán)境,其實這是多少值得理解之處,至少今后經協(xié)商728路留駐園區(qū),這些問題應加以注意的。

而公交集團當初決定在園區(qū)入駐,卻應當是出于公共利益的考慮,給這一地區(qū)提供公共交通的配套,雖然服務對象主要是園區(qū)企業(yè)員工,但也針對其他居民。開發(fā)商給公交車提供??繄龅?,加之是他們請過來的,似乎這個公交站點成了國際企業(yè)中心的附屬設施。如今企業(yè)中心覺得這個附屬設施意義不大,甚至還有壞處,于他們而言,下逐客令似乎就在情理之中了。對此,簡單地指責國際企業(yè)中心不以公共利益為重是無力的,個別利益并非無條件服從公共利益。

公交站點因開發(fā)商之邀而設立,國際企業(yè)中心站點并不是孤例,有些站點甚至直接以樓盤名稱來命名。一些小區(qū)規(guī)模較大、居民眾多,在此設立站點是應當?shù)?,但是不是所有在開發(fā)商影響下設立的站點都是該地區(qū)最佳選擇?答案恐怕不是肯定的。不少開發(fā)商有運作能力,有些開發(fā)商還給站點提供設施,公交站點有可能淪為開發(fā)商專有物業(yè)的附庸,難免留下合作的不穩(wěn)定性隱患,受其擺布。

公交線路的設置及站點的安排,應以公共利益最大化來選擇最合適的方案,不能聽憑一些開發(fā)商單方面的意見,更不能受其不正當影響。公交設施應當由公共財政安排資金來配備。只有這樣,才不會受制于開發(fā)商,設施的公共性才不會異化。其他公共設施的配套也是如此。

  • 責任編輯:鄧宇虹
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