購(gòu)房去保定,收益能“保定”?
2014-04-04 09:17? 姜 赟?來源:人民日?qǐng)?bào) 責(zé)任編輯:林雯晶 我來說兩句 |
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京津冀一體化會(huì)給當(dāng)?shù)貛黹L(zhǎng)足的發(fā)展利好,但就怕有人出于炒作牟利的目的,借機(jī)哄抬房?jī)r(jià)、制造虛高,把樓市架到火爐上烤 最近保定,不大淡定。部分新樓盤火熱,天天漲價(jià)。外地涌來的看房團(tuán)、看房車絡(luò)繹不絕,看房者專注亢奮,售樓員嗓子嘶啞,一時(shí)鮮花著錦、烈火烹油。 保定的樓市是被“點(diǎn)燃”的。“京津冀一體化發(fā)展”概念橫空出世,同時(shí),保定承接首都部分功能的定位躍然河北規(guī)劃之中,這兩個(gè)“助燃劑”抬高了該市的區(qū)域地位??梢韵胍姡绱怂{(lán)圖若能照進(jìn)現(xiàn)實(shí),房地產(chǎn)繁榮可期。保定房?jī)r(jià)相比京津,本就偏低,一旦產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移順利,社會(huì)資源配套跟上,看漲房市,倒符合經(jīng)濟(jì)邏輯。 但筆者覺得,還有必要提個(gè)醒。 保定樓市目前這種態(tài)勢(shì),房?jī)r(jià)箭頭直挺挺向上,軌跡一如股市里的“政策市”“概念市”。就“政策市”而言,河北鎖定保定為京津冀一體化中產(chǎn)業(yè)接續(xù)、功能轉(zhuǎn)移的重鎮(zhèn),將會(huì)給當(dāng)?shù)貛黹L(zhǎng)足的發(fā)展利好??墒?,怕就怕有人出于炒作牟利目的,利用這個(gè)契機(jī)哄抬房?jī)r(jià)、制造虛高,把樓市架到火爐上烤?!案拍睢币坏┏催^,與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)基本面、購(gòu)買能力、發(fā)展?jié)摿Φ认嗝撾x,烈火烹油之后,很可能一片狼藉。這種教訓(xùn)不是沒有,如歷經(jīng)房地產(chǎn)泡沫的海南、北海等地?!巴顿Y樓市”和“超額回報(bào)”之間,不是一定能畫上穩(wěn)固的等號(hào)的。 細(xì)看樓市,不乏“一萬元現(xiàn)場(chǎng)倒號(hào)”“五萬元賺頭就轉(zhuǎn)手”的急功近利,“對(duì)保定一無所知,炒了再說”的投機(jī)心態(tài),炒作氛圍濃厚,只想賺走快錢的人不少。入市是能吃到頭口蛋糕,還是在一場(chǎng)“擊鼓傳花”式的火熱游戲后落了個(gè)“砸手里”?跟風(fēng)者對(duì)此要有足夠清醒的認(rèn)識(shí)、做好充足的準(zhǔn)備。 對(duì)于躁動(dòng)的樓市,保定市政府更需要冷靜應(yīng)對(duì)。如何應(yīng)對(duì)上漲過快之后房?jī)r(jià)“過山車下跌”的可能性,如何避免淪為空城、睡城或鬼城,如何避免非理性的繁榮透支未來發(fā)展的潛力,等等,都是擺在政府面前的考題,應(yīng)該未雨綢繆。 |
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