隨著調(diào)控的逐步深化，北京樓市房?jī)r(jià)下調(diào)壓力也隨之增加。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心、北京中原等機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，5月新增供應(yīng)量繼續(xù)增加，但銷(xiāo)售形勢(shì)持續(xù)低迷，同時(shí)，5月推出的“一房一價(jià)”的出臺(tái)更使北京樓市再增12個(gè)降價(jià)住宅項(xiàng)目，而且5月的開(kāi)盤(pán)均價(jià)同比更是下跌了21.09%。

庫(kù)存積壓增3000套

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，5月北京新發(fā)住宅項(xiàng)目預(yù)售證17個(gè)，獲批預(yù)售住宅房源套數(shù)5846套，環(huán)比4月上漲5.73%，這已經(jīng)是連續(xù)4個(gè)月上漲。其中除了大興君安國(guó)際、朝陽(yáng)一瓶四合院戶(hù)型為100平方米以上的大戶(hù)型外，其余均以90平方米左右，及90平方米以下的小戶(hù)型為主。

北京房地產(chǎn)管理信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，5月北京樓市住宅成交7346套，環(huán)比4月的6983套上漲5.2%。但是，5月新增的17個(gè)項(xiàng)目的簽約套數(shù)僅為608套，占供應(yīng)量的10.7%，而簽約面積則僅占供應(yīng)面積的8.4%。這使得5月商品房庫(kù)存積壓增加了3000套，全市商品房庫(kù)存達(dá)到101291套。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，雖然從全市來(lái)看，目前商品房庫(kù)存還不至于直接影響市場(chǎng)走勢(shì)，但是在通州等庫(kù)存量創(chuàng)數(shù)年新高的區(qū)域來(lái)說(shuō)，價(jià)格下調(diào)的壓力愈來(lái)愈大。