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廣州、深圳二手房?jī)r(jià)格或明顯松動(dòng)
來(lái)源:新華網(wǎng) 2011-06-08 編輯:黃水來(lái)

廣州、深圳等一線城市當(dāng)前的二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)出調(diào)整局面。中國(guó)證券報(bào)記者在走訪中發(fā)現(xiàn),端午節(jié)期間,雖然有部分炒房客出貨,但由于市場(chǎng)低迷,銷售情況并不樂(lè)觀。廣州、深圳的中小房產(chǎn)中介公司的處境不佳,部分門店已經(jīng)關(guān)門歇業(yè);而大型中介公司卻趁機(jī)擴(kuò)張,擴(kuò)大市場(chǎng)占有率,推出新業(yè)務(wù),力求在競(jìng)爭(zhēng)中求生求存、壯大發(fā)展。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,房?jī)r(jià)在7、8月間會(huì)出現(xiàn)明顯松動(dòng)。

  囤積房源入市拋售

  中國(guó)證券報(bào)記者采訪中發(fā)現(xiàn),一些炒房客此前囤積了部分新房房源,這部分房源大多是沒(méi)住過(guò)的“次新房”,他們近期急于出手,于是一些房產(chǎn)中介公司開始聯(lián)手新樓的售樓處,按照新房市價(jià)出售。用房地產(chǎn)中介的行話說(shuō),這叫做“一、二手聯(lián)動(dòng)”。這種現(xiàn)象在新房供應(yīng)相對(duì)充足的廣州十分常見。

  一位地產(chǎn)中介工作人員就向中國(guó)證券報(bào)記者介紹了一個(gè)位于廣州天河區(qū)的在售樓盤。雖然這一樓盤尚未售罄,但已經(jīng)有炒房客一口氣向中介拋出了12套二手房源,價(jià)格與新樓相當(dāng)。這些房源均已經(jīng)過(guò)裝修,過(guò)戶費(fèi)也由賣家承擔(dān)。對(duì)炒房客而言,實(shí)際上是不看好后市,寧肯少賺點(diǎn)錢也要及時(shí)出貨。雖然這位中介工作人員一再向中國(guó)證券報(bào)記者宣稱,這12套房將在一天之內(nèi)被搶光,但實(shí)際上該樓盤目前銷售情況十分一般。業(yè)內(nèi)人士介紹,由于目前市場(chǎng)前景不樂(lè)觀,部分炒房客、甚至開發(fā)商開始通過(guò)房產(chǎn)中介銷售之前的存貨。

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