首次置業(yè)和改善型購房者仍占據(jù)二手房成交多數(shù)，這些購房者青睞的中小戶型房源價格仍維持上漲趨勢。

21世紀不動產(chǎn)月度價格監(jiān)測顯示，5月在全市持續(xù)監(jiān)測的40個標桿樓盤中，有5個樓盤的中戶型房源價格出現(xiàn)上漲，漲幅在2.22%至2.57%；有7個樓盤的小戶型價格漲幅在 1.52%至7.81%。中小戶型房源價格上漲的樓盤個數(shù)分別較4月減少1個，小戶型房源價格漲幅較4月有所擴大。

如位于浦東塘橋板塊的文蘭小區(qū)，5月，中小戶型房源成交價每平方米2.8至3萬元，較4月上漲3%至4%。由于此類房源面積小、總價低，受到婚房和自住型購房者的青睞，成交一直比較平穩(wěn)。該板塊另一標桿樓盤東方城市花園，5月小戶型房源成交價每平方米3至3.2萬元，中戶型房源成交價每平方米2.9萬元左右，較4月有3.3%至3.6%的增長，主要原因是近期改善型購房者入市增多，價格隨之升高。

與中小戶型房源售價漲勢不減相比，大戶型房源上漲勢頭明顯減弱。 21世紀不動產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月，僅有3個樓盤的大戶型價格出現(xiàn)上漲，比4月減少5個；漲幅由4月時的最高9.76%收窄至3.41%至3.51%。從樓盤價格走勢來看，大戶型中，有86%的房源與4月均價持平。