??? 4316套，深圳二手房成交過戶量上周刷新年內(nèi)紀(jì)錄；自6月初以來，實(shí)現(xiàn)了連續(xù)四周環(huán)比增長。

　　7月8日，是深圳正式實(shí)施二手房交易按評估價征稅政策前的最后一個工作日，全市完成過戶量928套，是一個月前市地稅局公布評估征稅消息時日均成交量的3倍。

　　世華地產(chǎn)認(rèn)為，已經(jīng)簽訂購房合同的市民追趕“政策末班車”，是導(dǎo)致近期二手房過戶量激增的主要原因；而實(shí)際成交已出現(xiàn)下滑跡象。

　　日過戶量突破900套

　　7月8日上午，記者來到市房地產(chǎn)權(quán)登記中心，發(fā)現(xiàn)申請房產(chǎn)過戶登記的市民非常多，一樓的報號大廳和二樓的交文大廳都是人頭攢動。因積壓的排隊人數(shù)太多，11時許即停止了上午的取號。

　　當(dāng)日下午5時許，記者再次來到該中心。二樓的交文窗口前仍然有不少市民在排隊。中心的一位工作人員表示，近期，前來辦理過戶手續(xù)的市民確實(shí)增多了，但中心的服務(wù)能力可以滿足需求，無需加班加點(diǎn)。

　　排到A546號的一位中年女士告訴記者，她是賣家，房子買進(jìn)才兩年，因即將出國，需要賣房，加上，想趕在評估征稅前出手，房價比預(yù)期低賣了幾十萬元。買家是位小伙子，家里已有一套房，現(xiàn)在買的這套是給小伙子結(jié)婚成家用的。父母的想法是，反正孩子急需用房，不如在加稅前購買，交易成本會少一些。

　　市規(guī)劃國土委公布的數(shù)據(jù)顯示，7月4日－6日，全市二手房分別成交過戶790套、830套、823套，7日、8日過戶量均超過900套，分別為945套和928套，而6月上旬，評估征稅消息發(fā)布前的日過戶量僅300套左右。上周五個工作日共成交4316套，為今年以來二手房周成交的最高紀(jì)錄。

　　實(shí)際成交量開始下滑

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，今年4月底，市領(lǐng)導(dǎo)向國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控督查組匯報工作時就透露過，7月實(shí)施二手房按評估價征稅的政策。當(dāng)時，部分市民對此消息仍半信半疑，因?yàn)榇饲岸啻蜗嚓P(guān)傳聞均未兌現(xiàn)。至6月9日，稅務(wù)部門召開新聞發(fā)布會，正式宣布7月11日起執(zhí)行評估征稅政策時，一些愿賣想買的市民都已經(jīng)來不及操作了。因?yàn)閺男纬少I賣意向、到贖樓、獲得銀行放款承諾、收齊過戶材料等，全過程一般至少需要兩個月。

　　根據(jù)及時反映市場走勢的世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，6月份二手房住宅成交量環(huán)比下降約10個百分點(diǎn)，市場成交平淡。尤其在6月9日地稅部門宣布按評估價征稅政策后，市場觀望情緒愈加濃厚，部分置業(yè)者暫時擱置了購房計劃，打算等到市場走勢明朗之后再入市。