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300億開發(fā)資金屯兵重慶旅游地產(chǎn)
來源:新華網(wǎng) 2011-07-12 編輯:黃水來

投資提醒

  購房者別“一見鐘情”

  “不少購房者買旅游地產(chǎn)項目時,下手太快,這是大忌。”隆鑫地產(chǎn)營銷負責人說,旅游地產(chǎn)處在景區(qū),不少人是旅游的時候,心情和感覺都不錯,加上小戶型首付不多,當即掏錢下單者眾?!百I旅游樓房的時候,首先要想清楚自己能住多長時間,投資上是否劃算,物業(yè)服務(wù)滿意度如何,是否能在房屋閑置的時候幫忙打理,比如說出租和維護?!?/p>

  地產(chǎn)中國運營機構(gòu)何強說,旅游地產(chǎn)的配套很關(guān)鍵,有些景區(qū),可能在旺季的時候生活配套好,周邊的餐館與游攤多。問題是,更要看能給購房者提供的那些后續(xù)服務(wù),比如說酒店、商場、超市、汽車修理廠等等生活消費方面的配套。再就是離中心城市的距離,比如離省會城市的距離不要超過300公里,車程最好在2小時以內(nèi)?!岸啻螏Э蛻舻胶D?、山東和安徽等地購買旅游地產(chǎn),首先要勸客戶的就是不能‘一見鐘情’?!焙螐娬f。

  對于開發(fā)商來說,旅游地產(chǎn)應(yīng)該越來越細化。容磁地產(chǎn)機構(gòu)總經(jīng)理王雪松說,針對希望資產(chǎn)保值增值的,開發(fā)傳統(tǒng)型的旅游地產(chǎn);針對都市精英人群可以開發(fā)靠近都市圈的旅游“第二居所”與奢華旅游地產(chǎn);針對老年人的,有老人養(yǎng)生地產(chǎn);針對普通都市年輕人的,有休閑度假旅游地產(chǎn)。針對不同的人群,服務(wù)的模式不同。比如老人養(yǎng)生地產(chǎn),對于項目的選址有嚴格的要求,要求項目周圍較大范圍沒有工廠,到市區(qū)重點醫(yī)院快捷,另外自己要建立護理療養(yǎng)機構(gòu)。

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