廣州開發(fā)區(qū)推出“巨無霸”住宅地
來源:新華網(wǎng) 2011-07-12 編輯:黃水來
廣州市國土房管局昨日發(fā)出公告,出讓位于廣州開發(fā)區(qū)的“巨無霸”住宅地,用地面積高達近20萬平方米,其中四成要建中小戶型。在樓市調(diào)控效應(yīng)日漸顯現(xiàn)的背景下,該地塊嚴控地塊閑置,開發(fā)商要在用地規(guī)劃方案獲批后6個月內(nèi)動工建設(shè),還要在三年內(nèi)全部竣工并投入使用。 公告顯示,廣州開發(fā)區(qū)SDK-D-2地塊位于廣州開發(fā)區(qū)開源大道以南,總用地面積高達19.9849萬平方米,其中凈用地15.8652萬平方米,容積率為2.5,其掛牌起始價為167823萬元。照此計算,樓面地價高達4231元/平方米。按照國土房管部門要求,此次推出的地塊建筑面積90平方米以下套型住房面積要占住房開發(fā)建設(shè)總面積的40%以上。按照396630平方米的建筑面積計算,至少可提供1763套90平方米以下的中小戶型。 值得一提的是,在樓市調(diào)控持續(xù)、開發(fā)商資金鏈趨緊的情況下,該地塊對開發(fā)商拿地后如何避免地塊閑置作出嚴格規(guī)定。自《土地出讓合同》簽訂之日起計,開發(fā)商要在3個月內(nèi)向規(guī)劃部門報送符合該地塊規(guī)劃設(shè)計條件和相關(guān)規(guī)范的用地規(guī)劃方案,方案獲批后6個月內(nèi)動工建設(shè),在土地出讓合同簽訂之日起24個月內(nèi)完成總開發(fā)建筑面積的50%以上,36個月內(nèi)必須全部竣工并投入使用。此外,開發(fā)商簽訂《土地出讓合同》后1個月內(nèi),必須繳納出讓價款50%的首付款,余款要在今年11月10日前繳清。 |
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