"新國五條"或引炒房資金回到廈門
來源:廈門商報 2011-07-22 編輯:黃水來
或促炒房資金回廈? “這段時間,坊間一直在流傳‘新國五條’的實施情況?!睆B門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強告訴記者,與外界傳言的“樓市悲觀論”相比,廈門多數(shù)房產(chǎn)中介反而認為,“新國五條”可能會“意外”地對廈門的樓市起到促進作用。 “也就是說,廈門原來的‘限購令’擋住了本地、漳州、泉州等地的一些炒房客,使得他們的資金紛紛外流?!备祻娬f,但是,當漳州、泉州等地也被“限購”后,在比較廈門與漳、泉等地的投資前景后,這些炒房資金可能會重新回到潛力更大的廈門市場,“即使廈門依然有限購,但上有政策、下有對策,要找出路的資金必然會想盡辦法沖進來?!?/p> 在一些業(yè)內(nèi)人士看來,眼下股市震蕩未明,其他投資渠道有限,投資房產(chǎn)依然是目前較受投資客青睞的項目之一。資深地產(chǎn)界評論人士、社區(qū)樓總編輯程凌虛表示,眼下貸款難,央行又加息,導致部分中小企業(yè)資金鏈出現(xiàn)問題,一些投資無去處的企業(yè),也可能會重新回到樓市中,與本地、異地的投資客一起,助推廈門樓市發(fā)展。 市民擔憂房價會漲 與房產(chǎn)中介的樂觀相比,一些市民也感到了憂慮。在某外企上班的白領(lǐng)陳先生告訴記者,若炒房資金回廈,肯定會引發(fā)廈門樓市反彈,到時候,廈門的房價估計又會進一步上漲。 不過,也有人認為,此次國家出臺“新國五條”,在一定程度上預示著下半年或?qū)掷m(xù)出臺相關(guān)的樓市調(diào)控政策,尤其是相關(guān)的金融政策,則會對開發(fā)商造成更大壓力。一位房地產(chǎn)開發(fā)商說,“現(xiàn)在最擔憂的就是銀行貸款問題,不單是開發(fā)貸,還包括客戶的按揭貸等,都會影響到未來樓市的走向?!?/p> 也有業(yè)內(nèi)人士稱,未來二三線城市肯定會出臺房屋限購政策,但會不會跟廈門一樣嚴厲,比較難說。應當注意的是,在此期間,政府應當繼續(xù)加快保障房的有效建設(shè)與供給。 |