不僅是開發(fā)商，受限購影響深刻的還有地方政府，“慘淡”的賣地成績單便是明證。開發(fā)商拿地熱情下降，直接導致各地土地出讓金收入大幅下滑。7月19日發(fā)布的全國130個城市土地出讓金“半年報”也顯示，北京、上海等6個城市的土地出讓金均低于去年同期，降幅最小的上海達到了21.97%。

對此，上海市城市經(jīng)濟學會高級經(jīng)濟師顧海波認為，土地財政掣肘二三線城市限購，因為限購令落實好壞的關(guān)鍵取決于地方政府的積極性。

“遴選新一輪限購的二三線城市名單，將主要依據(jù)房價漲幅和房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅兩個指標。”一位接近住建部的專家確認，如果某一地方符合國務(wù)院提出的房價上漲過快、房地產(chǎn)市場過熱這兩個標準，而未出臺限購政策，住建部就會做相應(yīng)的督促工作。

不少專家認為，即便從8月底第二輪“限購令”席卷全國，樓市是否迎來“深度降溫”仍有待檢驗。從市場來看，三線城市數(shù)量眾多，樓市發(fā)展水平參差不齊，不可能采取全部開展限購。 據(jù)《華夏時報》