值得注意的是，8月上海住宅投資下滑，與近來開發(fā)企業(yè)拿地規(guī)模變小有關。今年前8月，上海共成交住宅類土地面積約599萬平方米。其中，純住宅用地180萬平方米，商住用地32萬平方米，動遷配套等保障性用地329萬平方米。前8月，上海尚未完成全年住宅用地目標的一半。

今年8月份，上海推出住宅類用地42宗，面積達215萬平方米，實際成交僅20宗，流拍率52%。在成交的住宅土地中，僅3宗溢價成交，其余均以底價成交，平均溢價率約15%。8月上海最大純住宅用地青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)吳淞江北側地塊由綠地集團[簡介最新動態(tài)]以底價奪得，總價5.23億元，樓面均價僅為1812元/平方米。