交易成本大增或?qū)?dǎo)致二手房客源被分流

“購房成本增大，可能造成更多的市民轉(zhuǎn)向購買一手房?！辟F陽智宇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場總監(jiān)楊泉說道，現(xiàn)在一手房的促銷力度很大，買家也不用為開發(fā)商承擔(dān)稅費。而在二手房交易中卻很少有賣方愿意分擔(dān)部分稅費。不排除有部分購房者不愿意為新規(guī)買單，轉(zhuǎn)而購買新房。

“隨著這項政策的執(zhí)行，可能會導(dǎo)致二手房市場成交出現(xiàn)繼續(xù)下跌趨勢，甚至出現(xiàn)停滯。”貴陽福泰經(jīng)紀(jì)有限公司業(yè)務(wù)一部經(jīng)理黎宣認為，制定二手房稅費評估系統(tǒng)，是規(guī)范二手房交易市場行為的一種體現(xiàn)。但是按照貴陽當(dāng)前二手房市場的規(guī)則，業(yè)主一般都是凈價賣出，這也意味著所有的稅費都將由購房者來“埋單”，從而促使目前尚在猶豫中的一些購房者選擇繼續(xù)觀望。“由于今年出臺的調(diào)控政策不少，又相繼加息，導(dǎo)致人們在購房時頗費思量。加之現(xiàn)在二手房稅費評估系統(tǒng)出臺。二手房市場在短期內(nèi)可能都無法擺脫疊加效應(yīng)帶來的陰影?！崩栊f。