不管是什么原因，在記者看來(lái)，首套房貸利率的回歸對(duì)樓市、買家而言都有著積極意義，而且首套房貸利率從此前不正常的狀態(tài)回歸到正常水平也是大勢(shì)所趨。調(diào)控的目的在于抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，根本目標(biāo)還是在于解決居民的基本居住需求，近年來(lái)樓市的任何一次調(diào)控，從來(lái)都沒(méi)有提出過(guò)要打壓以首次置業(yè)為首的自住型需求，而是“抑制投資投機(jī)型需求，合理引導(dǎo)改善型需求，支持和鼓勵(lì)首次置業(yè)需求”。

顯然，從今年國(guó)慶后興起的首套房貸利率大幅上調(diào)是有悖于樓市調(diào)控精神的。上調(diào)的后果是調(diào)控所帶來(lái)的降價(jià)成果，卻被利息的增加抵消了，剛需購(gòu)房者絲毫沒(méi)有享受到樓市調(diào)控所帶來(lái)的成效。對(duì)于樓市而言，后果也是很嚴(yán)重的，過(guò)于激烈的降價(jià)也會(huì)給樓市和經(jīng)濟(jì)帶來(lái)不利影響，也容易引起救市之舉。而樓市調(diào)控沒(méi)達(dá)到效果便無(wú)疾而終的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)也并不遙遠(yuǎn)。

適度調(diào)整此前過(guò)于嚴(yán)苛的首套房信貸政策，將部分符合首次置業(yè)條件的需求釋放出來(lái)，更能促進(jìn)樓市的健康調(diào)整和樓價(jià)的合理回歸。