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六月份北京住宅簽約量同比增六成
來源:新華網(wǎng) 2012-06-22 編輯:黃水來

北京中原市場研究部數(shù)據(jù)顯示,截至6月中上旬,北京住宅簽約總套數(shù)已經(jīng)達(dá)到15067套,較5月同期上漲14.8%,較去年同期增長57.6%。值得注意的是,6月樓市成交結(jié)構(gòu)開始發(fā)生變化,均價在2萬以上的項目簽約數(shù)量明顯增加,改善型需求在市場中的比例明顯增加。

數(shù)據(jù)顯示,6月北京普通住宅成交價已經(jīng)突破20000元/平方米的大關(guān),其中,普通住宅期房成交均價為21330元/平方米,較5月份19714元/平方米的均價上漲了8.2%?!按蟛糠猪椖康膬r格優(yōu)惠幅度有所收窄,改善型需求增加成為均價上行的主要原因。”北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉直言。

隨著成交回暖,開發(fā)商對于后市的判斷也開始樂觀,樓市供應(yīng)量有所增加,包括首次置業(yè)以及改善型置業(yè)的項目都加速推盤。從前5個月大型房企的經(jīng)營境況來看,隨著成交回暖,開發(fā)商銷售明顯改善。

偉業(yè)顧問市場發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示,前5個月重點監(jiān)控的十大開發(fā)商銷售業(yè)績較為樂觀,有6家企業(yè)的銷售額同比持平或增長。其中,世茂地產(chǎn)銷售額同比上漲34.1%,金地集團(tuán)上漲30.3%,保利地產(chǎn)上漲23.8%。

業(yè)內(nèi)預(yù)計,北京6月成交量有望創(chuàng)下調(diào)控后的新高。在成交量上行的同時,隨著剛需以及改善型需求入市,成交價格下調(diào)的可能性降低,房價將出現(xiàn)觸底回升。(于萍)

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