盡管樓市宏觀調(diào)控并未見絲毫放松，但受稀缺供應(yīng)影響，北京核心區(qū)域樓市價格表現(xiàn)持續(xù)堅(jiān)挺。其中，四環(huán)沿線樓盤均價已過4萬元，豪宅化傾向表現(xiàn)十分明顯。

業(yè)內(nèi)人士透露，之所以供應(yīng)如此稀缺，主要是源于土地。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2009年至今，北京三環(huán)至四環(huán)之間總計(jì)有15個住宅期房項(xiàng)目入市(包括同一項(xiàng)目后期)，其中大部分位于東部和北部。北京市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)也顯示，2012年北京共有44個住宅項(xiàng)目取證入市。其中，東四環(huán)沿線僅有金茂府、凱德錦繡兩盤有新房源推出，供應(yīng)在300套左右，算上西四環(huán)商住項(xiàng)目中堂·紫熙臺，四環(huán)沿線僅有三個樓盤推出了新房源。

從新增放量的分布來看，三個項(xiàng)目中，金茂府和凱德錦繡均位于東四環(huán)沿線，而中堂·紫熙臺則是西四環(huán)沿線唯一在售新盤。

從沿線樓盤的價格表現(xiàn)上來看，三大項(xiàng)目中，價格最高的已接近6萬元/平方米，而最低的中堂·紫熙臺也已達(dá)3.5萬元/平方米。

從上述項(xiàng)目的價格走勢來看，持續(xù)穩(wěn)中有升態(tài)勢十分明顯。公開數(shù)據(jù)顯示，金茂府由2011年的4.5萬元/平方米已經(jīng)飆升至5.7萬元/平方米，漲幅達(dá)到了26.6%。凱德錦繡近14個月的銷售價格也上漲了2200元，漲幅為6%；而溫和得多的中堂·紫熙臺一年內(nèi)的漲幅也已經(jīng)達(dá)到了3%。