近期以來(lái)，刺激樓市的利好政策不斷。6月8日，央行下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25%，6月12日，有消息稱(chēng)央行要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。6月13日，江蘇省政府要求首套房貸享利率優(yōu)惠政策。就在利好政策密集出臺(tái)的同時(shí)，南京部分樓盤(pán)高調(diào)宣布取消或減少前期優(yōu)惠，再現(xiàn)漲價(jià)苗頭。

多樓盤(pán)優(yōu)惠減少

日前，城東樓盤(pán)麒麟山莊通過(guò)其官方微博宣布樓盤(pán)升值在即、全面調(diào)價(jià)。該樓盤(pán)目前在售16、17號(hào)樓，其中16號(hào)均價(jià)為8550元/平方米，17號(hào)樓均價(jià)為9400元/平方米。樓盤(pán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次調(diào)價(jià)主要是取消部分優(yōu)惠。即此前一次性付款是優(yōu)惠400元/平米、按揭優(yōu)惠300元/平米，而調(diào)整以后，所有優(yōu)惠都將減少200元/平米。據(jù)該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，減少優(yōu)惠主要是因?yàn)槎诋a(chǎn)品品質(zhì)提升加上輕軌利好帶來(lái)項(xiàng)目升值。

減少優(yōu)惠的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這一家，在去年11月刷新河西板塊谷底價(jià)的天正濱江項(xiàng)目近日也對(duì)外宣布將取消85折優(yōu)惠，有消息稱(chēng)該優(yōu)惠將調(diào)整為9折優(yōu)惠。目前該樓盤(pán)在售大平層均價(jià)約18000元/平方米，若以9折計(jì)算，相當(dāng)于比之前85折時(shí)漲了1000元/平方米。上周五，城南板塊的宏圖上水庭院開(kāi)盤(pán)推出2、3、4號(hào)樓，共122套小高層房源，均價(jià)在16500元/平方米左右，此次開(kāi)盤(pán)當(dāng)天客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)90平米戶(hù)型房源沒(méi)有任何優(yōu)惠。此外，仙林板塊的保利羅蘭香谷開(kāi)盤(pán)推出2單元36套新房源，折后均價(jià)為11700元/平方米，價(jià)格比此前推出的“樓王”2號(hào)樓還要高。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止至6月12日，南京市有172家樓盤(pán)公布了不同程度的優(yōu)惠，雖然打折優(yōu)惠的樓盤(pán)數(shù)占南京在售樓盤(pán)總數(shù)的84.7%，但比例環(huán)比5月末仍然微降0.7%，與去年年末相比，優(yōu)惠超9折的樓盤(pán)明顯減少。