案例：
為向銀行多貸款買新房，一對戀愛中的年輕人領(lǐng)取了結(jié)婚證書，不料幾個月后雙方感情破裂，要離婚時卻發(fā)現(xiàn)怎么分房子成了個“大難題”。
今年2月24日上午，江陰法院訴訟服務(wù)中心來了一個愁眉苦臉的小伙子，小伙子名叫王鴻濤，今年29歲，一年前，他經(jīng)人介紹認識了崔雨晴，雙方印象都不錯，便試著交往起來。相處幾個月后，雙方便將結(jié)婚、買房子等事情提上了日程?？紤]到若是夫妻兩人貸款可以比一個人貸的多些，王鴻濤說服崔雨晴先將結(jié)婚證領(lǐng)了，然后以夫妻名義在貸款合同上簽了字。但由于并未按照本地風(fēng)俗辦酒席，兩人的感情依舊處在“談戀愛”狀態(tài)，并未像正常夫妻一樣居住在一起。
幾個月后，雙方發(fā)現(xiàn)性格不和，產(chǎn)生了分手的念頭。但由于已經(jīng)領(lǐng)取結(jié)婚證，需要辦理離婚手續(xù)，此時，王鴻濤心里犯起了嘀咕：這房產(chǎn)證上雖然是我一個人的名字，可房子是兩人登記結(jié)婚后買的，會不會是夫妻共同財產(chǎn)呢？可王鴻濤一想到房子首付是自己付的，貸款也是自己在還，況且自己和崔雨晴并無“夫妻之實”，要和崔雨晴共同分割這套房子，心有不甘。帶著這樣的疑惑，王鴻濤走進了江陰法院尋求法律幫助。
接待法官了解情況后，告知王鴻濤依據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，男女雙方登記領(lǐng)取結(jié)婚證之日起便已成為法律意義上的夫妻，是否舉行結(jié)婚儀式，婚后夫妻雙方是否共同生活，并不影響婚姻本身的效力。本案中，王鴻濤與崔雨晴在結(jié)婚登記后才買房，屬于男方在婚后用其婚后個人收入所得購置房產(chǎn)，依據(jù)婚姻法的法定財產(chǎn)制規(guī)定，此房產(chǎn)應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，參與離婚時財產(chǎn)的分割。當(dāng)然，由于是王鴻濤一人支付首付和貸款，崔雨晴對王鴻濤動用的其婚前個人存款部分應(yīng)當(dāng)給予補償。另外，由于雙方并沒有一起生活，夫妻關(guān)系有名無實，女方參與房產(chǎn)分割有悖常理，故接待法官認為最佳的處理方式是雙方協(xié)商解決。 “謝謝法官，我這就回去讓兩家人坐下來好好商量商量”，半個小時后，王鴻濤再三感謝法官提供的法律幫助，離開了法院訴訟服務(wù)中心。
分析：
我國實行登記結(jié)婚制度，取得結(jié)婚證即確立夫妻關(guān)系。而戀愛中的情侶，往往你儂我儂情更濃，認為戀人間買房不必太計較，多談錢會傷感情，這在最初雙方談婚論嫁的時候，自然沒有什么問題，但等到分手之時，卻不得不面臨著有理說不清的窘境。為了有效避免類似糾紛，首先要注重的是明確產(chǎn)權(quán)，真實準(zhǔn)確地進行房屋所有權(quán)登記。登記時，不僅要注意所有人的真實準(zhǔn)確，還要注意相互間的份額，是共同共有還是按份共有，都應(yīng)記載清楚。在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項、每人應(yīng)享有的該房的份額等相關(guān)事宜。
